府中フラワーハイホーム

東京都府中市府中町2丁目7-3 | 築45年 | 38戸

推定相場

府中フラワーハイホーム

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2015201620192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2023年は59.1万/㎡へ、8年間で3.7%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

26万22万18万14万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には209,333円へ、39.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均4,535万円です。3LDKが最も高く平均5,763万円、2LDKは平均4,535万円です。

2LDK

4件

4,535万

3LDK

3件

5,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,535万	3,560万	4,980万
3LDK	3件	5,763万	5,480万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-3階（53.3万円）と比べて5.9万円（+11.1%）高くなっています。

1-3階

53.3万/㎡

4件

8階以上

59.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市府中町2丁目7-3
築年月	1981年5月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	38戸
専有面積	82.20m² ～ 99.78m²
分譲会社	長谷部開発
施工会社	長谷部建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中フラワーハイホーム	1981	38戸	58.4万	4,799万
ヴェノス府中	1981	16戸	49.0万	2,480万
プラウド府中セントラル	2018	100戸	114.8万	8,280万
ステーションビューロアール府中	2007	51戸	89.8万	2,050万
グレイスコート府中駅前	1996	36戸	67.7万	3,790万
プレミスト府中	2018	82戸	108.3万	7,580万
ズーム府中	2016	101戸	98.0万	2,500万
デュオ府中駅前	2011	86戸	98.4万	6,980万
プラウド府中	2004	44戸	97.5万	7,190万
クラッシィハウス府中	2011	78戸	84.5万	5,980万
パークホームズ府中セントラルプレイス	2007	75戸	87.6万	6,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2023
2LDK	-	-	35.7万	59.1万
3LDK	61.4万	58.0万	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	2LDK	80㎡〜	4,799万	58.39万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	80㎡〜	4,799万	58.39万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	80㎡〜	4,980万	60.59万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	3,480万	37.37万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	95㎡〜	3,560万	35.68万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.25万/㎡
2016年4月	高層	3LDK	95㎡〜	5,830万	59.84万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	95㎡〜	5,980万	61.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の73%）で、平均月額154,367円。4LDKなら月額170,000円が相場です。

3SLDK

188,125円

150,000〜240,000円

3LDK

154,367円

140,000〜210,000円

4LDK

170,000円

170,000〜170,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

27件

20〜30万

3件

全 41 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	高層	3SLDK	90㎡〜	235,000円	2,504円/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	153,000円	1,861円/㎡
2024年1月	高層	3SLDK	90㎡〜	240,000円	2,558円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,886円/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	90㎡〜	185,000円	1,972円/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	95㎡〜	185,000円	1,920円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	90㎡〜	175,000円	1,879円/㎡
2023年5月	高層	3SLDK	95㎡〜	185,000円	1,911円/㎡
2023年5月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,749円/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,870円/㎡
2023年12月	中層	3LDK	75㎡〜	153,000円	1,932円/㎡
2023年10月	中層	3SLDK	75㎡〜	160,000円	2,020円/㎡
2022年9月	中層	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,947円/㎡
2022年6月	中層	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,957円/㎡
2022年2月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,764円/㎡
2022年10月	低層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,866円/㎡
2021年5月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,703円/㎡
2021年4月	中層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,764円/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,764円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,664円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	90㎡〜	180,000円	1,933円/㎡
2019年9月	中層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,764円/㎡
2019年7月	中層	4LDK	95㎡〜	170,000円	1,764円/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,703円/㎡
2019年11月	高層	3LDK	85㎡〜	210,000円	2,352円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	90㎡〜	155,000円	1,664円/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,764円/㎡
2018年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	165,000円	1,712円/㎡
2017年2月	低層	3SLDK	95㎡〜	150,000円	1,557円/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	145,000円	1,807円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。