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パークホームズ府中セントラルプレイス

東京都府中市府中町2丁目11-1 | 築19年 | 75戸

推定相場
パークホームズ府中セントラルプレイス
最新データ
2025年6月
売買32件 / 賃貸18件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は87.6万円。周辺エリア平均（71.5万円）を22.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を48.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万
200920132016201920232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.6万/㎡から2025年は87.6万/㎡へ、16年間で18.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万17万14万11万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は160,000〜160,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・14件）で、平均4,256万円です。3LDKが最も高く平均5,236万円、1LDKは平均3,025万円です。
1LDK
6件
3,025万
2LDK
14件
4,256万
3LDK
12件
5,236万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 6件 3,025万 2,480万 4,280万
2LDK 14件 4,256万 3,400万 4,999万
3LDK 12件 5,236万 4,180万 6,650万

階数別の㎡単価

1-3階
72.2万/㎡
21件
4-7階
71万/㎡
8件
8階以上
69.3万/㎡
3件

物件概要

所在地東京都府中市府中町2丁目11-1
築年月2007年12月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数75戸
専有面積39.97m² ～ 99.48m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル
施工会社三井住友建設
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩4分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
府中第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークホームズ府中セントラルプレイス 2007 75戸 87.6万 6,480万
京王府中マンション 1983 49戸 50.6万 3,980万
プラウド府中 2004 44戸 97.5万 7,190万
パークアベニュー府中 1984 48戸 36.7万 570万
マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ 2000 21戸 60.8万 4,650万
プレミスト府中 2018 82戸 108.3万 7,580万
府中フラワーハイホーム 1981 38戸 58.4万 4,799万
マイキャッスル府中いちょう通り 2000 38戸 - -
マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ 2000 18戸 91.2万 5,580万
プラウド府中セントラル 2018 100戸 114.8万 8,280万
ガーデンハイツ府中桜通り 2000 28戸 64.0万 4,980万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 72.8万 66.2万 67.0万 - 82.2万 - 88.3万 87.6万
1LDK 68.8万 - 72.1万 74.6万 - - 107.1万 -
2LDK - - - - - 79.4万 80.7万 -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,480万 87.57万/㎡
2024年7月 3〜4階 1LDK 35㎡〜 4,280万 107.08万/㎡
2024年4月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,650万 88.35万/㎡
2024年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,999万 80.68万/㎡
2023年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.77万/㎡
2023年5月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,990万 80.54万/㎡
2023年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,880万 78.77万/㎡
2022年7月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 6,080万 82.17万/㎡
2020年11月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,980万 74.56万/㎡
2019年4月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.85万/㎡
2019年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,880万 72.06万/㎡
2019年1月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.17万/㎡
2018年12月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 66.17万/㎡
2017年7月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,750万 68.81万/㎡
2017年3月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.8万/㎡
2016年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,880万 62.63万/㎡
2015年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.24万/㎡
2015年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,180万 67.47万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,990万 64.4万/㎡
2014年9月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,400万 54.88万/㎡
2014年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,150万 66.98万/㎡
2014年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 4,380万 63.81万/㎡
2014年4月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 4,280万 69.08万/㎡
2014年12月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,890万 62.79万/㎡
2014年11月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 3,890万 62.79万/㎡
2014年10月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 5,080万 67.5万/㎡
2013年4月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,480万 62.05万/㎡
2013年3月 5〜6階 1LDK 35㎡〜 2,780万 69.56万/㎡
2013年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,180万 64.17万/㎡
2012年11月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,480万 68.77万/㎡
2010年3月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 4,880万 74.91万/㎡
2009年10月 1〜2階 2LDK 55㎡〜 4,190万 73.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の56%）で、平均月額164,000円。3LDKなら月額164,000円が相場です。
1LDK
114,250円
113,000〜116,000円
2LDK
157,000円
149,000〜165,000円
3LDK
164,000円
150,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
5件
15〜20万
13件
全 18 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,476円/㎡
2023年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡
2022年2月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 115,000円 2,877円/㎡
2020年7��� 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡
2019年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,365円/㎡
2019年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,500円/㎡
2018年7月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,476円/㎡
2018年6月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 159,000円 2,566円/㎡
2018年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,622円/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,993円/㎡
2017年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,827円/㎡
2017年10月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 116,000円 2,902円/㎡
2016年12月 7〜8階 1LDK 35㎡〜 113,000円 2,827円/㎡
2015年3月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 149,000円 2,405円/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 155,000円 2,502円/㎡
2015年2月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,663円/㎡
2014年3月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,324円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。