プラウド府中緑町
東京都府中市緑町1丁目26-6 | 築14年 | 76戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の75.6万/㎡から2025年は102.2万/㎡へ、11年間で35.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.6万円/㎡
レンジ
65.3〜97.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 72.01㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均6,855万円です。3SLDKが最も高く平均7,519万円、3LDKは平均6,855万円です。
3LDK
6,855万
19件
3SLDK
7,519万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 6,855万 | 6,238万 | 7,482万 |
| 3SLDK | 4件 | 7,519万 | 6,778万 | 8,092万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
83.8万/㎡
4-7階
14件
81.5万/㎡
8階以上
5件
74.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町1丁目26-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 専有面積 | 70.01m² ～ 81.53m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中緑町 | 2012 | 76戸 | 102.2万 | 7,480万 |
| クラッシィハウス府中 | 2011 | 78戸 | 84.5万 | 5,980万 |
| グリーンパレス | 1992 | 10戸 | 64.6万 | 3,690万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り | 2000 | 38戸 | - | - |
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ | 2000 | 18戸 | 91.2万 | 5,580万 |
| ミオカステーロ府中緑町3 | 2023 | 25戸 | 92.6万 | 5,780万 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
| マイキャッスル府中いちょう通りＷＥＳＴ | 2000 | 21戸 | 60.8万 | 4,650万 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 | 1995 | 42戸 | 89.9万 | 5,880万 |
| プラウド府中 | 2004 | 44戸 | 97.5万 | 7,190万 |
| 府中フラワーハイホーム | 1981 | 38戸 | 58.4万 | 4,799万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
20件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.6万 | 74.2万 | 75.6万 | - | 91.2万 | 92.6万 | 99.2万 | 102.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 101.1万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 97.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 91.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.43万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.99万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,600万 | 79.8万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,330万 | 75.98万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,200万 | 74.1万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,090万 | 72.56万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.95万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 73.33万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 74.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,340万 | 76.1万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 71.09万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.27万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,450万 | 77.74万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,340万 | 76.1万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 72.89万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 67.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 71.97万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 76.06万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 78.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。