緑町のマンション相場
東京都府中市緑町 | 275件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築45年は49.4万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
85.7万/㎡
築5年
57件
85.6万/㎡
築10年
37件
85.8万/㎡
築15年
36件
70.0万/㎡
築20年
12件
67.9万/㎡
築25年
16件
54.9万/㎡
築30年
9件
53.1万/㎡
築35年
20件
48.6万/㎡
築40年
13件
46.2万/㎡
築45年
14件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,659円。
３ＬＤＫ
102件
5,173円
１Ｋ
73件
1,663円
２ＬＤＫ
53件
3,608円
４ＬＤＫ
8件
5,257円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,774円
１ＬＤＫ
5件
3,681円
１Ｒ
4件
725円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,659円
平均㎡単価
60.0
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,088
取引実績
275件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡72.9万円へ、17年間で+45.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
68
築16-20年
54
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,394
102件
１Ｋ
1,397
73件
２ＬＤＫ
2,900
53件
４ＬＤＫ
4,625
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
5件
１ＬＤＫ
2,860
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,120
5件
３ＤＫ
2,280
5件
１Ｒ
600
4件
２ＤＫ
3,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（36棟）
日商岩井府中マンション
築47年
| 10階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買55件
光シャンブル府中
築46年
| 10階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ドミール東府中
築30年
| 11階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイヤモンドスクエア東府中
築32年
| 12階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション府中参番館
築27年
| 8階建
| 25戸
4,580万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルプラザ東府中
築41年
| 地下1階付9階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買34件
マイキャッスル府中緑町
築31年
| 5階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クラッシィハウス府中
築15年
| 9階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド府中緑町
築14年
| 8階建
| 76戸
7,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買25件
シェルゼ府中の森公園
築19年
| 地下1階付5階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド府中の森公園ディアージュ
築14年
| 地下1階付14階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ドルチェ府中ツインエクセル
築30年
| 地下1階付11階建
| 46戸
1,150万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買21件
府中テラス緑町
築15年
| 11階建
| 43戸
4,999万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買19件
花村第２フラワーマンション
築46年
| 12階建
| 20戸
3,100万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエルクス府中
築19年
| 9階建
| 41戸
1,590万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エスポワール東府中
築43年
| 9階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル東府中
築12年
| 11階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ東府中３
築11年
| 6階建
| 41戸
4,899万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド府中の森公園
築21年
| 5階建
| 30戸
4,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ニュースター東府中
築46年
| 8階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サカエ東府中マンション
築45年
| 8階建
| 17戸
2,090万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ府中緑町
築17年
| 11階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス府中緑町
築31年
| 7階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンパレス
築34年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,690万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
タウンシップ府中
築43年
| 9階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーザーレジデンス東府中
築42年
| 7階建
| 52戸
650万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グロース府中イースト
築11年
| 7階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト
築22年
| 6階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ府中緑町3
築3年
| 6階建
| 25戸
5,780万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスデザイン府中
築11年
売買0件
ファインスクェア府中緑町グラン
築0年
売買0件
陽輪台府中
築51年
売買0件
ファインスクェア府中緑町
築2年
売買0件
ヴェラハイツ第1東府中
築46年
売買0件
ミオカステーロ府中緑町II
築10年
売買0件
レーヴステージ府中緑町
築17年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
緑町は府中市内36地区中9位（上位75%）。
単価60.0。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市緑町２丁目３１番２ | 38.3/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東府中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）