緑町のマンション相場
東京都府中市緑町 | 275件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都府中市緑町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.0万円（成約275件、前年比-3.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.7万円に対し、築45年は49.4万円。築年による価格差は最大86%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
38件
85.7万/㎡
築5年
57件
85.6万/㎡
築10年
37件
85.8万/㎡
築15年
36件
70.0万/㎡
築20年
12件
67.9万/㎡
築25年
16件
54.9万/㎡
築30年
9件
53.1万/㎡
築35年
20件
48.6万/㎡
築40年
13件
46.2万/㎡
築45年
14件
49.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（102件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,659円。
３ＬＤＫ
102件
5,173円
１Ｋ
73件
1,663円
２ＬＤＫ
53件
3,608円
４ＬＤＫ
8件
5,257円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
5,774円
１ＬＤＫ
5件
3,681円
１Ｒ
4件
725円
１ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,659円
平均㎡単価
60.0
前年比 ▼3.6%
平均価格
3,088
取引実績
275件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡50.0万円から2025年は㎡72.9万円へ、17年間で+45.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
75
築11-15年
68
築16-20年
54
築21-25年
56
築26-30年
49
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,394
102件
１Ｋ
1,397
73件
２ＬＤＫ
2,900
53件
４ＬＤＫ
4,625
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
5件
１ＬＤＫ
2,860
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,120
5件
３ＤＫ
2,280
5件
１Ｒ
600
4件
２ＤＫ
3,175
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0
2025年第4四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第4四半期
2,300円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0
2025年第4四半期
5,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
74.3
2025年第4四半期
3,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3
2025年第4四半期
4,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
2,300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0
2025年第3四半期
4,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8
2025年第3四半期
6,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
1,800円
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
緑町のマンション一覧（48棟）
日商岩井府中マンション
築47年
| 10階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買55件
光シャンブル府中
築46年
| 10階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買53件
ドミール東府中
築30年
| 11階建
| 33戸
4,280万円
直近売出価格
66.2万/㎡
㎡単価
売買44件
ダイヤモンドスクエア東府中
築32年
| 12階建
| 50戸
4,780万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買39件
キャッスルマンション府中参番館
築27年
| 8階建
| 25戸
4,580万円
直近売出価格
80.7万/㎡
㎡単価
売買39件
ロイヤルプラザ東府中
築41年
| 地下1階付9階建
| 17戸
2,580万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買34件
マイキャッスル府中緑町
築31年
| 5階建
| 22戸
3,380万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買29件
クラッシィハウス府中
築15年
| 9階建
| 78戸
5,980万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買28件
プラウド府中緑町
築14年
| 8階建
| 76戸
7,480万円
直近売出価格
102.2万/㎡
㎡単価
売買25件
シェルゼ府中の森公園
築19年
| 地下1階付5階建
| 34戸
4,780万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買24件
プラウド府中の森公園ディアージュ
築14年
| 地下1階付14階建
| 50戸
5,380万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買23件
ドルチェ府中ツインエクセル
築30年
| 地下1階付11階建
| 46戸
1,150万円
直近売出価格
66.1万/㎡
㎡単価
売買21件
府中テラス緑町
築15年
| 11階建
| 43戸
4,999万円
直近売出価格
90.9万/㎡
㎡単価
売買19件
花村第２フラワーマンション
築46年
| 12階建
| 20戸
3,100万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買19件
スパシエルクス府中
築19年
| 9階建
| 41戸
1,590万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買16件
エスポワール東府中
築43年
| 9階建
| 28戸
2,480万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買15件
サンクレイドル東府中
築12年
| 11階建
| 31戸
3,580万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ミオカステーロ東府中３
築11年
| 6階建
| 41戸
4,899万円
直近売出価格
74.6万/㎡
㎡単価
売買15件
プラウド府中の森公園
築21年
| 5階建
| 30戸
4,780万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買14件
ニュースター東府中
築46年
| 8階建
| 13戸
2,480万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買14件
サカエ東府中マンション
築45年
| 8階建
| 17戸
2,090万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ミオカステーロ府中緑町
築17年
| 11階建
| 32戸
6,280万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
東急ドエルアルス府中緑町
築31年
| 7階建
| 42戸
5,880万円
直近売出価格
89.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンパレス
築34年
| 地下1階付3階建
| 10戸
3,690万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買10件
タウンシップ府中
築43年
| 9階建
| 25戸
2,180万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買8件
シーザーレジデンス東府中
築42年
| 7階建
| 52戸
650万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買8件
グロース府中イースト
築11年
| 7階建
| 22戸
2,300万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買5件
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト
築22年
| 6階建
| 35戸
3,380万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ府中緑町3
築3年
| 6階建
| 25戸
5,780万円
直近売出価格
92.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスデザイン府中
築11年
売買0件
ファインスクェア府中緑町グラン
築0年
売買0件
陽輪台府中
築51年
売買0件
ファインスクェア府中緑町
築2年
売買0件
ヴェラハイツ第1東府中
築46年
売買0件
シティテラス府中緑町
築9年
売買0件
ファインスクエア府中緑町
築2年
売買0件
田園キャッスル府中
売買0件
パークハウス府中緑町
売買0件
レーヴステージ府中緑町
売買0件
クラッシィハウス府中
売買0件
レーヴステージ府中緑町
売買0件
レーヴステージ府中緑町
売買0件
クラッシィハウス府中
売買0件
メイクスデザイン府中
売買0件
田園キャッスル府中
築46年
売買0件
メイクスデザイン府中
築11年
売買0件
ミオカステーロ府中緑町II
築10年
売買0件
レーヴステージ府中緑町
築17年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
緑町は府中市内36地区中9位（上位75%）。
単価60.0。
1つ上の本町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
緑町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市緑町２丁目３１番２ | 38.3/㎡ | +4.6% | 住宅 | 東府中 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
緑町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。