グロース府中イーストの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の69.7万/㎡から2025年は92万/㎡へ、8年間で32.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は76,088〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	1,995万	1,800万	2,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は77.1万円で、1-3階（75.5万円）と比べて1.6万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

75.5万/㎡

2件

4-7階

77.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目10-2
築年月	2015年3月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	22戸
専有面積	25.00m² ～ 29.90m²
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

🚉

府中競馬正門前駅

京王競馬場線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロース府中イースト	2015	22戸	92.0万	2,300万
ミオカステーロ東府中３	2015	41戸	74.6万	4,899万
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
プラウド府中の森公園	2005	30戸	62.7万	4,780万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
タウンシップ府中	1983	25戸	49.0万	2,180万
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2023	2025
1K	62.9万	72.0万	79.1万	92.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	2,300万	92万/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	2,000万	79.06万/㎡
2019年10月	低層	1K	25㎡〜	1,800万	72.01万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	1,935万	76.49万/㎡
2017年8月	中層	1K	25㎡〜	1,880万	62.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（95件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額71,902円。

1K

71,902円

65,000〜81,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

90件

8〜10万

5件

全 95 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,816円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,830円/㎡
2024年2月	高層	1K	25㎡〜	80,000円	2,728円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,816円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2023年9月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,767円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,920円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,816円/㎡
2023年2月	低層	1K	25㎡〜	73,000円	2,830円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,489円/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,885円/㎡
2022年8月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,767円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2022年7月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,767円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,628円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,575円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,881円/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	70,000円	2,713円/㎡
2022年3月	高層	1K	25㎡〜	77,000円	2,984円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	77,000円	2,625円/㎡
2022年2月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,489円/㎡
2022年1月	中層	1K	25㎡〜	73,000円	2,830円/㎡
2022年12月	低層	1K	25㎡〜	69,000円	2,674円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,674円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2021年7月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,674円/㎡
2021年5月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,800円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,760円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	69,000円	2,306円/㎡
2021年3月	低層	1K	25㎡〜	70,000円	2,767円/㎡

他 65 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。