ドミール東府中

東京都府中市緑町3丁目8-1 | 築30年 | 33戸

推定相場

ドミール東府中

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142017201920232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43万/㎡から2024年は66.2万/㎡へ、15年間で54.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では49.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

85.0万円/㎡

レンジ

68.0〜102.0万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.433

代表面積 57.7㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の81%・34件）で、平均3,267万円です。3LDKが最も高く平均3,857万円、2LDKは平均3,267万円です。

2LDK

34件

3,267万

3LDK

8件

3,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	34件	3,267万	2,609万	4,765万
3LDK	8件	3,857万	3,326万	4,238万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（43.9万円）と比べて4.9万円（+11.2%）高くなっています。

1-3階

43.9万/㎡

26件

4-7階

48.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目8-1
築年月	1996-12（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	33戸
専有面積	53.57m² ～ 64.63m²
分譲会社	五光建設
施工会社	五光建設
管理会社	五光建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩3分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
ヴェラハイツ第2東府中陣屋	1980	-	-	-
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
ライトビル	1990	17戸	35.7万	450万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
ミオカステーロ東府中３	2015	41戸	74.6万	4,899万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
ヴェラハイツ第1東府中	1980	-	-	-
センチュリーパレス	1981	16戸	51.3万	2,580万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024
2LDK	38.8万	43.6万	50.4万	47.6万	-	37.8万	51.9万	66.2万
3LDK	-	-	-	-	51.7万	45.8万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,280万	66.23万/㎡
2023年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,780万	51.9万/㎡
2020年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.02万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.57万/㎡
2020年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.12万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.36万/㎡
2020年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.79万/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.46万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.36万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.46万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.46万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.89万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,699万	46.78万/㎡
2018年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.09万/㎡
2018年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.63万/㎡
2017年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.09万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.63万/㎡
2017年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,990万	51.82万/㎡
2017年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.99万/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,880万	72.43万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,640万	49.29万/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.77万/㎡
2017年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.52万/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,799万	48.51万/㎡
2017年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,280万	39.52万/㎡
2015年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.57万/㎡
2015年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.77万/㎡
2015年11月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	1,980万	34.32万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.87万/㎡
2014年6月	1〜3階	ー	55㎡〜	2,300万	40.36万/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.87万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.97万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.79万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.83万/㎡
2014年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.7万/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.79万/㎡
2013年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,300万	39.87万/㎡
2013年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	2,500万	43.33万/㎡
2012年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.43万/㎡
2012年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,980万	36.97万/㎡
2012年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,050万	38.27万/㎡
2010年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.57万/㎡
2009年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,000円。

2LDK

104,000円

98,000〜112,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	98,000円	1,830円/㎡
2013年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	112,000円	1,941円/㎡
2013年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,768円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。