光シャンブル府中

東京都府中市緑町3丁目6-5 | 築46年 | 41戸

推定相場

光シャンブル府中

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2023年は44.3万/㎡へ、10年間で26.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では11.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万

2013201420182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の80,000円から2019年には85,600円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.1万円/㎡

レンジ

45.8〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 49.14㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・31件）で、平均2,806万円です。2LDKが最も高く平均2,806万円、1LDKは平均2,268万円です。

1LDK

2件

2,268万

2LDK

31件

2,806万

3DK

15件

2,625万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,268万	2,085万	2,450万
2LDK	31件	2,806万	2,041万	3,238万
3DK	15件	2,625万	1,781万	3,556万

階数別の㎡単価

1-3階

47万/㎡

14件

4-7階

40.6万/㎡

25件

8階以上

43.9万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目6-5
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	41戸
専有面積	45.45m² ～ 52.38m²
分譲会社	吉光建設
施工会社	吉田工務店
管理会社	秀栄興産
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩1分

学区情報

小学校

府中市立第２小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
ライトビル	1990	17戸	35.7万	450万
ライオンズマンション東府中駅前	1995	49戸	61.3万	3,680万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
ヴェラハイツ第2東府中陣屋	1980	-	-	-
ミオカステーロ東府中３	2015	41戸	74.6万	4,899万
マンション大久保	1981	12戸	16.4万	980万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
センチュリーパレス	1981	16戸	51.3万	2,580万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

29件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	34.0万	48.0万	47.1万	52.7万	49.7万	50.0万	48.8万	44.7万
3DK	39.6万	29.5万	-	34.2万	39.7万	-	-	43.5万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.37万/㎡
2023年2月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,280万	43.55万/㎡
2023年10月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,200万	42.02万/㎡
2022年6月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2022年1月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.99万/㎡
2022年12月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.37万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,899万	41.79万/㎡
2021年7月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	54.99万/㎡
2021年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2021年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2021年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.33万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	2,499万	50.86万/㎡
2020年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,080万	39.73万/㎡
2020年5月	7〜8階	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2020年4月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,390万	48.64万/㎡
2020年1月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,080万	39.73万/㎡
2019年8月	9〜10階	3DK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2019年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.4万/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,380万	48.44万/㎡
2018年3月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,280万	46.4万/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2017年6月	5〜6階	1SLDK	45㎡〜	1,799万	36.61万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,080万	42.33万/㎡
2017年4月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2017年3月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2017年2月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	1,799万	36.61万/㎡
2017年1月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,450万	29.51万/㎡
2017年10月	5〜6階	2LDK	45㎡〜	2,590万	52.71万/㎡
2015年9月	7〜8階	3DK	50㎡〜	2,280万	43.55万/㎡
2015年6月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2015年5月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	33.99万/㎡
2015年4月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,780万	34万/㎡
2015年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年9月	9〜10階	3DK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年5月	5〜6階	3DK	45㎡〜	2,490万	50.68万/㎡
2014年4月	5〜6階	3DK	45㎡〜	2,540万	51.69万/㎡
2014年2月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.81万/㎡
2014年12月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.82万/㎡
2014年12月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2014年12月	9〜10階	2LDK	45㎡〜	2,198万	44.74万/㎡
2014年11月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.64万/㎡
2013年9月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,680万	34.19万/㎡
2013年6月	5〜6階	3DK	45㎡〜	1,850万	37.65万/㎡
2013年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.23万/㎡
2013年11月	5〜6階	1LDK	45㎡〜	1,430万	29.11万/㎡
2013年11月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	1,880万	38.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の92%）で、平均月額85,091円。

3DK

85,091円

80,000〜90,000円

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年5月	7〜8階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,569円/㎡
2019年4月	7〜8階	3DK	50㎡〜	80,000円	1,600円/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	90,000円	1,765円/㎡
2019年4月	5〜6階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,936円/㎡
2019年3月	5〜6階	3DK	45㎡〜	90,000円	1,980円/㎡
2018年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	90,000円	1,980円/㎡
2018年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	88,000円	1,791円/㎡
2018年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,667円/㎡
2018年11月	7〜8階	3DK	50㎡〜	85,000円	1,700円/㎡
2014年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡
2014年10月	5〜6階	3DK	45㎡〜	88,000円	1,936円/㎡
2013年9月	5〜6階	3DK	45㎡〜	80,000円	1,760円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。