ライオンズマンション東府中駅前

東京都府中市若松町1丁目1-12 | 築31年 | 49戸

推定相場

ライオンズマンション東府中駅前

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

2013201520182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.6万/㎡から2024年は61.3万/㎡へ、11年間で54.6%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の115,000円から2021年には132,333円へ、15.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・6件）で、平均2,770万円です。3LDKが最も高く平均2,938万円、2SLDKは平均2,770万円です。

2SLDK

6件

2,770万

3LDK

4件

2,938万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	2,770万	2,380万	3,680万
3LDK	4件	2,938万	2,890万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は47.0万円で、1-5階（44.3万円）と比べて2.7万円（+6.1%）高くなっています。

1-5階

44.3万/㎡

5件

6-10階

47万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市若松町1丁目1-12
築年月	1995年5月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	49戸
専有面積	57.06m² ～ 65.60m²
分譲会社	大京
施工会社	熊谷組
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩2分

学区情報

小学校

府中市立若松小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東府中駅前	1995	49戸	61.3万	3,680万
ライトビル	1990	17戸	35.7万	450万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
マンション大久保	1981	12戸	16.4万	980万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
東府中ガーデンハウス	1995	33戸	49.9万	3,170万
ベルジュール東府中	2001	16戸	64.7万	3,980万
東府中マンション	1989	17戸	-	-
東府中第２ダイヤモンドマンション	2003	41戸	68.0万	4,980万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2018	2019	2024
2SLDK	39.6万	41.3万	-	45.3万	48.0万	-	61.3万
3LDK	-	-	49.6万	-	-	44.6万	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,680万	61.28万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.06万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	45.59万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,890万	44.06万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,880万	47.96万/㎡
2016年8月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	2,480万	43.47万/㎡
2016年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,720万	45.29万/㎡
2015年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.62万/㎡
2014年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.3万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	2,480万	41.3万/㎡
2013年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,380万	39.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の38%）で、平均月額132,154円。3LDKなら月額132,154円が相場です。

2SDK

120,000円

110,000〜130,000円

2SLDK

128,000円

125,000〜135,000円

3DK

129,000円

125,000〜132,000円

3LDK

132,154円

120,000〜145,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,119円/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	130,000円	1,982円/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,957円/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,957円/㎡
2020年4月	10〜11階	2SDK	60㎡〜	130,000円	2,164円/㎡
2020年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,951円/㎡
2020年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	120,000円	1,835円/㎡
2020年11月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,248円/㎡
2019年8月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,081円/㎡
2019年7月	4〜6階	3DK	65㎡〜	125,000円	1,905円/㎡
2019年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	129,000円	1,967円/㎡
2019年6月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,165円/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,058円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	138,000円	2,110円/㎡
2019年3月	4〜6階	3DK	65㎡〜	132,000円	2,012円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	145,000円	2,210円/㎡
2019年12月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,165円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,957円/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,248円/㎡
2018年6月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	135,000円	2,248円/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,058円/㎡
2017年6月	10〜11階	2SLDK	55㎡〜	125,000円	2,165円/㎡
2016年8月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	110,000円	1,928円/㎡
2016年12月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,081円/㎡
2015年5月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	110,000円	1,928円/㎡
2015年3月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,081円/㎡
2015年2月	7〜9階	2SDK	55㎡〜	115,000円	2,016円/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	65㎡〜	130,000円	1,988円/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,058円/㎡
2014年9月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	125,000円	2,165円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。