ライトビル
東京都府中市若松町1丁目1-4 | 築36年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2018年は35.7万/㎡へ、4年間で15.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.7万円/㎡
レンジ
50.0〜83.4万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.107
補正係数 ×1.107
代表面積 13.92㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1R
595万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 14件 | 595万 | 563万 | 607万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-12（築36年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 12.60m² ～ 15.13m² |
| 施工会社 | 東栄建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市立若松小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライトビル | 1990 | 17戸 | 35.7万 | 450万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
| 花村第２フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| エスポワール東府中 | 1983 | 28戸 | 57.8万 | 2,480万 |
| マンション大久保 | 1981 | 12戸 | 16.4万 | 980万 |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | - | - | - |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 31.0万 | 30.8万 | 31.7万 | 38.1万 | 35.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 450万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 480万 | 38.1万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 480万 | 31.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.57万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 29.06万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 34.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1R | 10㎡〜 | 430万 | 30.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。