若松町のマンション相場
東京都府中市若松町 | 229件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価95.2万円に対し、築40年は32.6万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
95.2万/㎡
築5年
24件
74.0万/㎡
築10年
21件
63.2万/㎡
築15年
24件
64.9万/㎡
築20年
31件
55.6万/㎡
築25年
33件
53.0万/㎡
築30年
38件
52.3万/㎡
築35年
14件
41.0万/㎡
築40年
7件
32.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（88件）。１ＬＤＫの平均価格は3,490円。
３ＬＤＫ
88件
4,138円
２ＬＤＫ
42件
3,314円
１Ｋ
42件
1,559円
２ＬＤＫ＋Ｓ
14件
3,911円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,542円
１Ｒ
7件
644円
２ＤＫ
4件
2,581円
１ＬＤＫ
5件
3,490円
平均㎡単価
51.4
前年比 ▼6.5%
平均価格
2,731
取引実績
229件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡90.9万円から2025年は㎡54.9万円へ、17年間で39.6%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
58
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
42
築26-30年
48
築31年以上
42
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,385
88件
２ＬＤＫ
2,835
42件
１Ｋ
1,256
42件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,636
14件
４ＬＤＫ
4,225
8件
１Ｒ
550
7件
３ＤＫ
2,229
7件
１ＬＤＫ
2,720
5件
２ＤＫ
2,200
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,300円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
55.7
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
51.4
2025年第4四半期
3,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
58.5
2025年第4四半期
600円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
52.9
2025年第4四半期
3,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2
2025年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
1,200円
25㎡〜
・１Ｋ
48.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若松町のマンション一覧（34棟）
スカイコート府中
築42年
| 地下1階付5階建
| 49戸
600万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買68件
クレストフォルム東府中サウスステージ
築18年
| 7階建
| 113戸
3,990万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買62件
ユニーブル東府中リ・ノヴァス
築34年
| 7階建
| 40戸
3,690万円
直近売出価格
54.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ラヴィドール府中の森
築24年
| 8階建
| 68戸
3,780万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ミオカステーロ東府中
築21年
| 地下1階付8階建
| 24戸
4,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買28件
クオラデジール東府中
築18年
| 地下1階付5階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買24件
東府中パークホームズ
築28年
| 13階建
| 48戸
4,500万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買22件
グランヒルズ東府中フォルトナード
築26年
| 10階建
| 50戸
5,999万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買22件
スパシエアルカーノ府中
築18年
| 10階建
| 76戸
1,650万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズヴィアーレ東府中
築29年
| 6階建
| 30戸
3,080万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買20件
ミオカステーロ東府中２
築13年
| 7階建
| 31戸
4,980万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション東府中第2
築35年
| 8階建
| 47戸
3,680万円
直近売出価格
44.3万/㎡
㎡単価
売買18件
東府中第２ダイヤモンドマンション
築23年
| 8階建
| 41戸
4,980万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買18件
センチュリーパレス
築45年
| 9階建
| 16戸
2,580万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライトビル
築36年
| 7階建
| 17戸
450万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買14件
東府中ガーデンハウス
築31年
| 10階建
| 33戸
3,170万円
直近売出価格
49.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ベルジュール東府中２
築12年
| 5階建
| 19戸
3,990万円
直近売出価格
66.3万/㎡
㎡単価
売買13件
サンヴェール府中の森
築31年
| 8階建
| 40戸
4,298万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買12件
ベルジュール東府中
築25年
| 7階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション東府中駅前
築31年
| 地下1階付11階建
| 49戸
3,680万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買11件
花村第一フラワーマンション
築47年
| 7階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
56.4万/㎡
㎡単価
売買11件
大久保マンション
築45年
| 4階建
| 12戸
1,100万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買3件
モナーク東府中
築47年
| 4階建
| 20戸
1,980万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買3件
レーベン府中若松町DUASS
築3年
| 13階建
| 66戸
5,990万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買2件
マンション大久保
築45年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買1件
グローベル東京府中サンクチュアリ
築2年
| 10階建
| 50戸
3,780万円
直近売出価格
107.9万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ東府中デュエ
築2年
| 5階建
| 22戸
売買0件
東府中マンション
築37年
| 5階建
| 17戸
売買0件
グランドメゾン府中若松町
築34年
| 6階建
| 25戸
売買0件
サンピア
築37年
売買0件
ヴェラハイツ第2東府中陣屋
築46年
売買0件
レヂオンス東府中
築37年
売買0件
栄華マンション
築45年
| 4階建
| 10戸
売買0件
グランヒルズ東府中エルアージュ
築25年
売買0件
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
若松町は府中市内36地区中14位（上位61%）。
単価51.4。
1つ上の西府町とは2%の差。
中価格帯（13〜24位）
若松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市若松町３丁目２５番１７ | 31.7/㎡ | +5.3% | 住宅 | 東府中 950m |
| 府中市若松町４丁目１７番５１ | 27.6/㎡ | +3.8% | 住宅 | 東府中 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）