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東府中パークホームズ

東京都府中市若松町2丁目7-52 | 築28年 | 48戸

推定相場
東府中パークホームズ
最新データ
2025年3月
売買22件 / 賃貸58件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（56.9万円）を12.7%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を8.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
200920122017201920212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.2万/㎡から2025年は63.1万/㎡へ、16年間で12.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

17万15万13万11万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は142,400〜145,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均4,020万円です。3LDKが最も高く平均4,020万円、2LDKは平均3,240万円です。
2LDK
2件
3,240万
3LDK
20件
4,020万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,240万 2,690万 3,790万
3LDK 20件 4,020万 3,380万 5,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、4-7階（52.3万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
52.3万/㎡
3件
8階以上
53.5万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市若松町2丁目7-52
築年月1998年7月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積61.02m² ～ 77.10m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩5分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東府中パークホームズ 1998 48戸 64.1万 4,500万
ロイヤルプラザ東府中 1985 17戸 46.5万 2,580万
センチュリーパレス 1981 16戸 51.3万 2,580万
花村第一フラワーマンション 1979 27戸 56.4万 3,180万
サカエ東府中マンション 1981 17戸 39.8万 2,090万
プラウド府中の森公園ディアージュ 2012 50戸 74.2万 5,380万
栄華マンション 1981 10戸 - -
ニュースター東府中 1980 13戸 45.9万 2,480万
タウンシップ府中 1983 25戸 49.0万 2,180万
ドルチェ府中ツインエクセル 1996 46戸 66.1万 1,150万
サンクレイドル東府中 2014 31戸 63.4万 3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
3LDK 63.9万 50.2万 49.7万 50.3万 52.4万 52.4万 52.1万 64.1万
2LDK 44.1万 - - - - - - 62.1万
全 22 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,500万 64.12万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,790万 62.11万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 52.09万/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.43万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,850万 50.39万/㎡
2019年11月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,870万 50.2万/㎡
2018年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.58万/㎡
2018年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,890万 50.46万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.24万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.86万/㎡
2017年3月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,780万 49.03万/㎡
2017年2月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62万/㎡
2017年10月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 3,760万 48.77万/㎡
2016年9月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 5,080万 65.89万/㎡
2016年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,690万 44.09万/㎡
2016年12月 13〜13階 3LDK 75㎡〜 4,780万 62万/㎡
2012年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.86万/㎡
2011年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,180万 59.56万/㎡
2009年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.02万/㎡
2009年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 4,300万 56.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（58件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額139,458円。3LDKなら月額139,458円が相場です。
2LDK
117,250円
110,000〜128,000円
3LDK
139,458円
125,000〜158,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
53件
15〜20万
5件
全 58 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,898円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 146,000円 2,080円/㎡
2021年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 119,000円 1,950円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,790円/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 132,000円 1,881円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,923円/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,767円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,251円/㎡
2019年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,781円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,881円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,852円/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,793円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,777円/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,816円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,736円/㎡
2018年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,738円/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,777円/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 134,000円 1,738円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 139,000円 1,803円/㎡
2017年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 137,000円 1,793円/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 141,000円 1,845円/㎡
2017年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 128,000円 1,824円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,898円/㎡
2017年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,803円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,885円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 112,000円 1,836円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,885円/㎡
2016年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 111,500円 1,827円/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。