花村第一フラワーマンション
東京都府中市若松町2丁目8-16 | 築47年 | 27戸
最新データ
2026年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.4万円。周辺エリア平均（56.9万円）より0.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より4.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均2,647万円です。1Rが最も高く平均3,220万円、ーは平均1,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
1,330万 |
1,330万 |
1,330万 |
| 1R |
3件 |
3,220万 |
3,180万 |
3,300万 |
| 2LDK |
2件 |
1,790万 |
1,680万 |
1,900万 |
| 3LDK |
3件 |
2,647万 |
2,480万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目8-16 |
|---|
| 築年月 | 1979年4月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.69m² ～ 63.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 堀内建設 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | コムエステートサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 花村第一フラワーマンション |
1979 |
27戸 |
56.4万 |
3,180万 |
| 栄華マンション |
1981 |
10戸 |
- |
- |
| サカエ東府中マンション |
1981 |
17戸 |
39.8万 |
2,090万 |
| 東府中パークホームズ |
1998 |
48戸 |
64.1万 |
4,500万 |
| ドルチェ府中ツインエクセル |
1996 |
46戸 |
66.1万 |
1,150万 |
| ロイヤルプラザ東府中 |
1985 |
17戸 |
46.5万 |
2,580万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ |
2012 |
50戸 |
74.2万 |
5,380万 |
| タウンシップ府中 |
1983 |
25戸 |
49.0万 |
2,180万 |
| ニュースター東府中 |
1980 |
13戸 |
45.9万 |
2,480万 |
| センチュリーパレス |
1981 |
16戸 |
51.3万 |
2,580万 |
| サンクレイドル東府中 |
2014 |
31戸 |
63.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
57.5万 |
56.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
43.2万 |
39.3万 |
- |
| 2LDK |
30.1万 |
- |
- |
- |
32.0万 |
- |
- |
- |
| ー |
- |
- |
27.3万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.39万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1R |
55㎡〜 |
3,300万 |
58.51万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
44.01万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.42万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
32.01万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
1,330万 |
27.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
ー |
45㎡〜 |
1,330万 |
27.32万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,480万 |
30.4万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。