花村第一フラワーマンション
東京都府中市若松町2丁目8-16 | 築47年 | 27戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.1万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、11年間で87.5%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では30.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 56.4㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・3件）で、平均2,685万円です。1Rが最も高く平均3,220万円、ーは平均1,627万円です。
ー
1,627万
2件
1R
3,220万
3件
2LDK
2,196万
2件
3LDK
2,685万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,627万 | 1,591万 | 1,663万 |
| 1R | 3件 | 3,220万 | 3,180万 | 3,300万 |
| 2LDK | 2件 | 2,196万 | 1,805万 | 2,586万 |
| 3LDK | 3件 | 2,685万 | 2,480万 | 2,838万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
49.5万/㎡
4-7階
5件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目8-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-04（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 48.69m² ～ 63.18m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | コムエステートサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 花村第一フラワーマンション | 1979 | 27戸 | 56.4万 | 3,180万 |
| 栄華マンション | 1981 | 10戸 | - | - |
| サカエ東府中マンション | 1981 | 17戸 | 39.8万 | 2,090万 |
| 東府中パークホームズ | 1998 | 48戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| ドルチェ府中ツインエクセル | 1996 | 46戸 | 66.1万 | 1,150万 |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | - | - | 57.5万 | 56.4万 |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 43.2万 | 39.3万 | - |
| 2LDK | 30.1万 | - | - | - | 32.0万 | - | - | - |
| ー | - | - | 27.3万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.39万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.39万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 55㎡〜 | 3,300万 | 58.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.01万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.42万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.01万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | ー | 45㎡〜 | 1,330万 | 27.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,480万 | 30.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。