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ニュースター東府中

東京都府中市緑町3丁目17-15 | 築46年 | 13戸

推定相場
ニュースター東府中
最新データ
2025年5月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.9万円。周辺エリア平均（66.1万円）より30.7%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
20132014202120222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,475万円です。4LDKが最も高く平均3,280万円、2DKは平均1,480万円です。
1SLDK
3件
2,247万
2DK
3件
1,480万
2LDK
5件
2,475万
4LDK
2件
3,280万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 2,247万 2,180万 2,380万
2DK 3件 1,480万 1,480万 1,480万
2LDK 5件 2,475万 2,399万 2,699万
4LDK 2件 3,280万 3,280万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（28.2万円）と比べて13.7万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
28.2万/㎡
6件
4-7階
41.9万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +13.7万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町3丁目17-15
築年月1980年12月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数13戸
専有面積40.00m² ～ 98.27m²
分譲会社タイヨーエステート
施工会社植木組東京支店
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩4分

学区情報

小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュースター東府中 1980 13戸 45.9万 2,480万
サンクレイドル東府中 2014 31戸 63.4万 3,580万
タウンシップ府中 1983 25戸 49.0万 2,180万
センチュリーパレス 1981 16戸 51.3万 2,580万
ロイヤルプラザ東府中 1985 17戸 46.5万 2,580万
プラウド府中の森公園ディアージュ 2012 50戸 74.2万 5,380万
プラウド府中の森公園 2005 30戸 62.7万 4,780万
東府中パークホームズ 1998 48戸 64.1万 4,500万
ドミール東府中 1996 33戸 66.2万 4,280万
ドルチェ府中ツインエクセル 1996 46戸 66.1万 1,150万
ミオカステーロ東府中３ 2015 41戸 74.6万 4,899万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202120222025
2LDK - - 45.8万 - 45.9万
2DK 36.7万 - - 36.9万 -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,480万 45.86万/㎡
2022年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 37万/㎡
2022年2月 中層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.72万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.37万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.37万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 50㎡〜 2,699万 49.93万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,399万 44.37万/㎡
2014年9月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.93万/㎡
2014年7月 低層 1SLDK 90㎡〜 2,180万 23.88万/㎡
2014年6月 低層 1SLDK 95㎡〜 2,180万 22.19万/㎡
2014年4月 低層 1SLDK 95㎡〜 2,380万 24.22万/㎡
2014年2月 低層 1LDK 95㎡〜 2,680万 27.28万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.93万/㎡
2013年6月 高層 2DK 40㎡〜 1,480万 36.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。