プラウド府中の森公園
東京都府中市緑町3丁目16-9 | 築21年 | 30戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201120142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の56.7万/㎡から2025年は62.7万/㎡へ、14年間で10.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.9万円/㎡
レンジ
60.3〜81.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.177
補正係数 ×1.177
代表面積 75.36㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,189万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,189万 | 4,519万 | 5,852万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
62.4万/㎡
3階以上
9件
53.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-03（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.47m² ～ 90.54m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 野村建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
🚉
徒歩15分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ東府中３ | 2015 | 41戸 | 74.6万 | 4,899万 |
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
| グロース府中イースト | 2015 | 22戸 | 92.0万 | 2,300万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | - | - | - |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.2万 | - | 49.8万 | 49.8万 | 49.1万 | 64.7万 | 67.3万 | 62.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 62.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.37万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.3万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.74万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 49.1万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.84万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.47万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 53.91万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.52万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。