ミオカステーロ東府中３

東京都府中市緑町3丁目9 | 築11年 | 41戸

推定相場

ミオカステーロ東府中３

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

201720192020202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の52.7万/㎡から2024年は69.1万/㎡へ、7年間で31.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の40%・6件）で、平均4,408万円です。3LDKが最も高く平均4,530万円、2LDKは平均3,653万円です。

1SLDK

6件

4,408万

2SLDK

4件

4,340万

2LDK

3件

3,653万

3LDK

2件

4,530万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	6件	4,408万	4,000万	4,690万
2SLDK	4件	4,340万	4,100万	4,899万
2LDK	3件	3,653万	3,430万	3,980万
3LDK	2件	4,530万	4,280万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.3万円で、1-3階（61.8万円）と比べて2.5万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.8万/㎡

6件

4-7階

64.3万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目9
築年月	2015年5月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	41戸
専有面積	64.67m² ～ 85.13m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩3分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

市立若松小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ東府中３	2015	41戸	74.6万	4,899万
プラウド府中の森公園	2005	30戸	62.7万	4,780万
グロース府中イースト	2015	22戸	92.0万	2,300万
ドミール東府中	1996	33戸	66.2万	4,280万
エスポワール東府中	1983	28戸	57.8万	2,480万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
光シャンブル府中	1980	41戸	42.0万	2,200万
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
タウンシップ府中	1983	25戸	49.0万	2,180万
花村第２フラワーマンション	1980	20戸	48.9万	3,100万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024
2SLDK	-	58.2万	-	-	63.7万	69.1万
1SLDK	-	-	-	65.6万	67.0万	-
3LDK	-	-	-	67.1万	60.1万	-
2LDK	52.7万	-	57.8万	-	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	高層	2SLDK	65㎡〜	4,899万	74.6万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.66万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,290万	64.73万/㎡
2023年8月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,390万	66.24万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,490万	67.75万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,590万	69.26万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.09万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.66万/㎡
2022年5月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,000万	60.35万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.11万/㎡
2022年11月	中層	1SLDK	65㎡〜	4,690万	70.77万/㎡
2020年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,980万	57.8万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,100万	58.24万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,550万	53.57万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	65㎡〜	3,430万	51.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。