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ダイヤモンドスクエア東府中

東京都府中市緑町3丁目3-6 | 築32年 | 50戸

推定相場
ダイヤモンドスクエア東府中
最新データ
2026年1月
売買38件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.6万円。周辺エリア平均（66.1万円）より2.3%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を9.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
201420162019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.2万/㎡から2026年は64.6万/㎡へ、12年間で39.9%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万11万
201420152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,333〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・19件）で、平均3,578万円です。3LDKが最も高く平均3,731万円、2LDKは平均3,578万円です。
2LDK
19件
3,578万
3LDK
18件
3,731万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 3,578万 2,000万 5,480万
3LDK 18件 3,731万 2,880万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は58.6万円で、1-3階（49.6万円）と比べて9.0万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
49.6万/㎡
8件
4-7階
47.8万/㎡
14件
8階以上
58.6万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +9.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町3丁目3-6
築年月1994年2月（築32年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数50戸
専有面積59.61m² ～ 74.06m²
分譲会社ミサワホーム
施工会社三平建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイヤモンドスクエア東府中 1994 50戸 64.6万 4,780万
グロース府中イースト 2015 22戸 92.0万 2,300万
ミオカステーロ東府中３ 2015 41戸 74.6万 4,899万
エスポワール東府中 1983 28戸 57.8万 2,480万
プラウド府中の森公園 2005 30戸 62.7万 4,780万
花村第２フラワーマンション 1980 20戸 48.9万 3,100万
光シャンブル府中 1980 41戸 42.0万 2,200万
ドミール東府中 1996 33戸 66.2万 4,280万
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
ハイツ小林 1974 63戸 - -

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920202023202420252026
3LDK 49.0万 - - 47.1万 44.4万 51.2万 47.5万 64.6万
2LDK 42.0万 56.9万 52.3万 - 67.9万 54.9万 72.4万 -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.6万/㎡
2026年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,780万 64.55万/㎡
2025年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.38万/㎡
2025年7月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.38万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.64万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,530万 47.67万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.45万/㎡
2025年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,480万 75.52万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.05万/㎡
2025年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.64万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.04万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.43万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,298万 58.04万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.43万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,980万 54.85万/㎡
2023年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.43万/㎡
2023年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,980万 68.63万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.25万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.66万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.4万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,880万 43.33万/㎡
2019年4月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,990万 50.17万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.52万/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,100万 52.01万/㎡
2019年1月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,190万 53.52万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,390万 56.87万/㎡
2016年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,698万 45.27万/㎡
2016年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,598万 43.59万/㎡
2016年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,780万 46.64万/㎡
2016年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.03万/㎡
2016年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,000万 33.56万/㎡
2016年10月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,430万 40.77万/㎡
2015年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.77万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.51万/㎡
2015年2月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.93万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 50.4万/㎡
2014年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 39.93万/㎡
2014年11月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 3,880万 52.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額130,500円。3LDKなら月額133,500円が相場です。
2LDK
130,500円
128,000〜136,000円
3LDK
133,500円
121,000〜136,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 121,000円 1,820円/㎡
2018年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2017年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2017年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,836円/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,836円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,836円/㎡
2015年7月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 136,000円 2,281円/㎡
2015年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,836円/㎡
2014年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 136,000円 1,836円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 130,000円 2,181円/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 128,000円 2,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。