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モナークサンシティ東府中

東京都府中市八幡町3丁目3-3 | 築27年 | 30戸

推定相場
モナークサンシティ東府中
最新データ
2024年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.4万円。周辺エリア平均（70.5万円）より15.8%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を0.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092013201620192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.6万/㎡から2024年は59.4万/㎡へ、15年間で27.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
19件
3,009万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 19件 3,009万 2,490万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.6万円で、1-3階（45.6万円）と比べて1.0万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
45.6万/㎡
9件
4-7階
44.5万/㎡
8件
8階以上
46.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市八幡町3丁目3-3
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積57.39m² ～ 73.02m²
分譲会社東京ビルディング
施工会社京王建設
管理会社トーショーサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
マキシヴ府中AZ 2021 48戸 102.5万 2,880万
グロース府中イースト２ 2015 55戸 65.6万 2,200万
ハーモニーレジデンス府中の杜 2010 35戸 65.8万 1,740万
ダイヤモンドスクエア東府中 1994 50戸 64.6万 4,780万
日商岩井府中マンション 1979 86戸 58.0万 3,980万
グロース府中イースト 2015 22戸 92.0万 2,300万
シーザーレジデンス東府中 1984 52戸 30.7万 650万
ベルジュール府中 2010 25戸 86.0万 5,200万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート 2008 25戸 68.2万 6,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520162017201920202024
3LDK 43.7万 41.0万 45.3万 44.7万 42.1万 45.2万 44.8万 59.4万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 59.36万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,999万 44.59万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.08万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.37万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,499万 52.03万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,690万 42.7万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 39.53万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 60㎡〜 2,850万 45.24万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.13万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,380万 50.26万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.48万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.74万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,600万 38.66万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,190万 47.43万/㎡
2013年1月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.96万/㎡
2012年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.71万/㎡
2009年7月 高層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.76万/㎡
2009年2月 高層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。