ハーモニーレジデンス府中の杜の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

20152016201720182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の72.8万/㎡から2021年は67.4万/㎡へ、6年間で7.4%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は74,000〜75,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

15件

1,841万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	15件	1,841万	1,600万	2,000万

階数別の㎡単価

1-3階

70.5万/㎡

3件

8階以上

69.2万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町2丁目28-5
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	35戸
専有面積	26.12m² ～ 27.17m²
分譲会社	シノケンハーモニー
施工会社	池田建設
管理会社	トーセイ・コミュニティ
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
グロース府中イースト２	2015	55戸	65.6万	2,200万
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
日商岩井府中マンション	1979	86戸	58.0万	3,980万
ベルジュール府中	2010	25戸	86.0万	5,200万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
アビエス府中	1995	30戸	32.1万	2,980万
シーザーレジデンス東府中	1984	52戸	30.7万	650万
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
スパシエルクス府中	2007	41戸	77.6万	1,590万
レクセルマンション府中	1998	28戸	56.7万	3,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021
1K	72.8万	67.2万	69.3万	71.5万	67.4万

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,740万	65.84万/㎡
2021年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,800万	68.92万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,930万	73.03万/㎡
2018年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,849万	69.96万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,849万	69.96万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,930万	73.03万/㎡
2017年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,890万	71.52万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,930万	73.03万/㎡
2017年10月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,600万	58.89万/㎡
2016年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	61.84万/㎡
2016年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	71.89万/㎡
2016年12月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,680万	61.84万/㎡
2016年10月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,930万	73.03万/㎡
2015年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	2,000万	73.62万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,900万	71.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,079円。

1K

72,079円

63,000〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

130件

8〜10万

3件

全 133 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	10〜12階	1K	25㎡〜	82,000円	3,018円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,500円	2,661円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	75,000円	2,838円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,762円/㎡
2024年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	77,000円	2,913円/㎡
2024年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,000円	2,951円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,762円/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,762円/㎡
2024年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	73,000円	2,762円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	72,000円	2,650円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,913円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	75,000円	2,871円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	81,000円	3,101円/㎡
2024年11月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,000円	2,948円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,948円/㎡
2023年9月	10〜12階	1K	25㎡〜	78,000円	2,871円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,000円	2,948円/㎡
2023年4月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,800円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	77,500円	2,932円/㎡
2023年3月	10〜12階	1K	25㎡〜	71,000円	2,718円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	25㎡〜	77,500円	2,967円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	74,000円	2,833円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	71,000円	2,718円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,718円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	25㎡〜	71,000円	2,686円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	69,000円	2,642円/㎡
2023年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	72,000円	2,650円/㎡
2022年9月	13〜13階	1K	25㎡〜	75,000円	2,838円/㎡
2022年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	73,000円	2,687円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	25㎡〜	73,000円	2,687円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。