ベルジュール府中

東京都府中市八幡町2丁目29-5 | 築16年 | 25戸

推定相場

ベルジュール府中

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20112014201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の53.8万/㎡から2026年は86万/㎡へ、15年間で59.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均4,132万円です。3LDKが最も高く平均4,132万円、2LDKは平均3,355万円です。

2LDK

4件

3,355万

3LDK

12件

4,132万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,355万	3,100万	3,580万
3LDK	12件	4,132万	3,080万	5,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.3万円で、1-3階（53.1万円）と比べて8.2万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

53.1万/㎡

4件

4-7階

67.8万/㎡

13件

8階以上

61.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町2丁目29-5
築年月	2010年12月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	47.75m² ～ 60.48m²
分譲会社	総合住宅建設事業協同
施工会社	片山組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩7分

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中市立府中第二小学校

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルジュール府中	2010	25戸	86.0万	5,200万
アビエス府中	1995	30戸	32.1万	2,980万
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
レクセルマンション府中	1998	28戸	56.7万	3,980万
グロース府中イースト２	2015	55戸	65.6万	2,200万
日商岩井府中マンション	1979	86戸	58.0万	3,980万
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
府中ガーデンハウス	1996	44戸	79.1万	4,880万
スパシエルクス府中	2007	41戸	77.6万	1,590万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
キャッスルマンション府中参番館	1999	25戸	80.7万	4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

6件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2019	2022	2023	2024	2026
3LDK	55.9万	51.0万	57.6万	55.1万	82.4万	78.6万	70.8万	86.0万
2LDK	57.6万	-	-	-	-	64.9万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	60㎡〜	5,200万	85.98万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.83万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.83万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,780万	79.11万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	45㎡〜	3,100万	64.93万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.42万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.14万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	60㎡〜	4,980万	82.42万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.92万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.28万/㎡
2015年4月	低層	1SLDK	45㎡〜	2,580万	54.04万/㎡
2015年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,290万	54.43万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,480万	57.57万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,080万	50.96万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	59.23万/㎡
2012年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	55.92万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,380万	55.94万/㎡
2011年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,360万	55.59万/㎡
2011年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,480万	51.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	低層	2LDK	45㎡〜	125,000円	2,618円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	125,000円	2,068円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。