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グロース府中イースト２

東京都府中市八幡町3丁目5-4 | 築11年 | 55戸

推定相場
グロース府中イースト２
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸138件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.6万円。周辺エリア平均（70.5万円）より6.9%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を11.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20172018201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.1万/㎡から2023年は65.6万/㎡へ、6年間で10.2%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では16.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,022〜75,300円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
8件
2,082万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 2,082万 1,960万 2,450万

物件概要

所在地東京都府中市八幡町3丁目5-4
築年月2015年11月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数55戸
専有面積30.20m² ～ 33.52m²
分譲会社ユナイテッドパートナーズ
施工会社東映建工
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩5分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩13分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩21分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロース府中イースト２ 2015 55戸 65.6万 2,200万
マキシヴ府中AZ 2021 48戸 102.5万 2,880万
ハーモニーレジデンス府中の杜 2010 35戸 65.8万 1,740万
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
ベルジュール府中 2010 25戸 86.0万 5,200万
日商岩井府中マンション 1979 86戸 58.0万 3,980万
アビエス府中 1995 30戸 32.1万 2,980万
シーザーレジデンス東府中 1984 52戸 30.7万 650万
ダイヤモンドスクエア東府中 1994 50戸 64.6万 4,780万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート 2008 25戸 68.2万 6,480万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920222023
1K 73.1万 77.0万 78.8万 61.5万 65.6万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 1〜3階 1K 30㎡〜 2,200万 65.64万/㎡
2022年6月 10〜12階 1K 30㎡〜 2,060万 61.46万/㎡
2019年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,961万 76.97万/㎡
2019年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,960万 77万/㎡
2019年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 2,100万 82.49万/㎡
2018年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,960万 77万/㎡
2018年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 1,961万 76.97万/㎡
2017年12月 4〜6階 1K 30㎡〜 2,450万 73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（138件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額76,143円。
1K
76,143円
63,000〜91,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
99件
8〜10万
39件
全 138 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 1〜3階 1K 25㎡〜 70,500円 2,769円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 78,000円 3,064円/㎡
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2025年10月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,000円 2,985円/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年4月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 76,500円 3,005円/㎡
2024年12月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2024年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 83,000円 2,476円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 73,000円 2,867円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2023年12月 1〜3階 1K 30㎡〜 84,000円 2,506円/㎡
2023年12月 10〜12階 1K 30㎡〜 90,000円 2,685円/㎡
2023年11月 10〜12階 1K 30㎡〜 84,000円 2,506円/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2022年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 80,000円 3,142円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 75,000円 2,946円/㎡
2022年7月 10〜12階 1K 30㎡〜 76,000円 2,267円/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 69,000円 2,674円/㎡
2022年11月 1〜3階 1K 25㎡〜 67,500円 2,651円/㎡
2022年11月 7〜9階 1K 30㎡〜 82,000円 2,715円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 74,000円 2,906円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 79,000円 3,103円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,387円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 80,000円 2,621円/㎡
2022年10月 7〜9階 1K 30㎡〜 78,000円 2,327円/㎡

他 108 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。