マキシヴ府中AZ

東京都府中市八幡町3丁目5-8 | 築5年 | 48戸

推定相場

マキシヴ府中AZ

賃料の推移

10万9万8万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の83,945円から2026年には89,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1DK

4件

3,033万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	3,033万	2,880万	3,245万

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町3丁目5-8
築年月	2021-02（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	28.11m² ～ 30.84m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	住協建設
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
グロース府中イースト２	2015	55戸	65.6万	2,200万
プレシス府中リヴェスタ	2015	-	-	-
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
ステージグランデ府中東	2008	-	-	-
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
ベルジュール府中	2010	25戸	86.0万	5,200万
日商岩井府中マンション	1979	86戸	58.0万	3,980万
ファインスクェア府中緑町グラン	2026	-	-	-
シーザーレジデンス東府中	1984	52戸	30.7万	650万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1DK	92.7万	102.5万	102.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,880万	102.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,880万	102.46万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,940万	95.33万/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	90.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額79,758円。1DKなら月額88,952円が相場です。

79,758円

78,500〜89,800円

1DK

88,952円

81,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

54件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,500円	3,092円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,500円	2,935円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,153円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,900円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	88,500円	2,856円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,932円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,037円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,035円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,500円	3,106円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,056円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	88,800円	2,879円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,073円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。