マキシヴ府中AZ

東京都府中市八幡町3丁目5-8 | 築5年 | 48戸

推定相場

マキシヴ府中AZ

賃料の推移

10万9万8万7万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の83,945円から2026年には89,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

1DK

4件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	4件	2,870万	2,780万	2,940万

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町3丁目5-8
築年月	2021年2月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	48戸
専有面積	28.11m² ～ 30.84m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	住協建設
管理会社	AZEST Pro
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
グロース府中イースト２	2015	55戸	65.6万	2,200万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
ベルジュール府中	2010	25戸	86.0万	5,200万
日商岩井府中マンション	1979	86戸	58.0万	3,980万
シーザーレジデンス東府中	1984	52戸	30.7万	650万
アビエス府中	1995	30戸	32.1万	2,980万
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート	2008	25戸	68.2万	6,480万

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2024	2025
1DK	92.7万	102.5万	102.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,880万	102.46万/㎡
2024年5月	1〜3階	1DK	25㎡〜	2,880万	102.46万/㎡
2023年7月	1〜3階	1DK	30㎡〜	2,940万	95.33万/㎡
2023年10月	4〜6階	1DK	30㎡〜	2,780万	90.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（92件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額79,758円。1DKなら月額88,952円が相場です。

79,758円

78,500〜89,800円

1DK

88,952円

81,000〜90,500円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

54件

全 92 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2026年1月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,500円	3,092円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2025年6月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,500円	2,935円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,071円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,153円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,000円	3,048円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2025年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	82,000円	3,164円/㎡
2025年3月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,900円/㎡
2025年2月	1〜3階	1DK	30㎡〜	89,000円	2,886円/㎡
2025年2月	4〜6階	1DK	30㎡〜	88,500円	2,856円/㎡
2025年11月	4〜6階	1DK	30㎡〜	90,000円	2,932円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,037円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,029円/㎡
2024年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	3,035円/㎡
2024年3月	10〜11階	1K	25㎡〜	80,500円	3,106円/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,076円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,056円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2023年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2023年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	79,500円	3,054円/㎡
2023年9月	4〜6階	1DK	30㎡〜	88,800円	2,879円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	78,500円	3,016円/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	25㎡〜	80,000円	3,073円/㎡

他 62 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。