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シーザーレジデンス東府中

東京都府中市緑町2丁目7-2 | 築42年 | 52戸

推定相場
シーザーレジデンス東府中
最新データ
2023年5月
売買8件 / 賃貸62件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.7万円。周辺エリア平均（66.1万円）より53.6%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より47.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620182023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、10年間で38.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の59,133円から2026年には55,000円へ、7.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均2,897万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,049万円、１Ｋは平均655万円です。
２ＬＤＫ
8件
2,897万
３ＬＤＫ
2件
3,049万
１Ｋ
4件
655万
３ＤＫ
3件
2,668万
1R
4件
999万
1K
4件
907万
間取り件数平均価格最低最高
２ＬＤＫ 8件 2,897万 1,915万 4,036万
３ＬＤＫ 2件 3,049万 2,348万 3,750万
１Ｋ 4件 655万 622万 688万
３ＤＫ 3件 2,668万 2,361万 3,063万
1R 4件 999万 685万 1,600万
1K 4件 907万 717万 1,044万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.4万円で、1-3階（30.2万円）と比べて2.2万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
30.2万/㎡
2件
4-7階
32.4万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町2丁目7-2
築年月1984-05（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積18.34m² ～ 50.62m²
施工会社杉本興業
管理会社宝土地建物管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩7分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーザーレジデンス東府中 1984 52戸 30.7万 650万
ファインスクェア府中緑町グラン 2026 - - -
日商岩井府中マンション 1979 86戸 58.0万 3,980万
陽輪台府中 1975 - - -
ハーモニーレジデンス府中の杜 2010 35戸 65.8万 1,740万
アビエス府中 1995 30戸 32.1万 2,980万
ファインスクェア府中緑町 2024 - - -
スパシエルクス府中 2007 41戸 77.6万 1,590万
プレシス府中リヴェスタ 2015 - - -
ステージグランデ府中東 2008 - - -
マキシヴ府中AZ 2021 48戸 102.5万 2,880万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420162017201820212023
1K - - 36.9万 40.2万 - 34.1万 30.7万
1R 22.2万 32.1万 28.4万 - 30.2万 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 650万 30.71万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 720万 34.13万/㎡
2018年11月 中層 1R 40㎡〜 1,280万 30.24万/㎡
2017年2月 高層 1K 20㎡〜 850万 40.16万/㎡
2016年9月 高層 1K 20㎡〜 780万 36.85万/㎡
2016年3月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.35万/㎡
2014年11月 低層 1R 20㎡〜 680万 32.12万/㎡
2013年10月 中層 1R 20㎡〜 470万 22.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（62件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額56,810円。2LDKなら月額90,000円が相場です。
ワンルーム
52,083円
47,000〜63,000円
1R
47,875円
44,000〜50,000円
1K
56,810円
40,000〜65,000円
2LDK
90,000円
90,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
46件
8〜10万
2件
全 62 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,598円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,598円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,315円/㎡
2024年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2023年7月 高層 1K 20㎡〜 61,000円 2,881円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 61,000円 2,881円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,023円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 63,000円 2,976円/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 2,817円/㎡
2022年1月 高層 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 59,800円 2,825円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 53,000円 2,503円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,456円/㎡
2021年12月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2020年5月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,220円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 47,000円 2,220円/㎡
2020年12月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,126円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,598円/㎡
2020年10月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 2,774円/㎡
2019年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,362円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2019年5月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,687円/㎡
2019年12月 高層 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,315円/㎡
2019年10月 高層 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,598円/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,834円/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。