ハイシティ東府中の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は60万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均3,744万円です。3LDKが最も高く平均3,744万円、2LDKは平均3,220万円です。

2LDK

2件

3,220万

3LDK

36件

3,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,220万	3,160万	3,280万
3LDK	36件	3,744万	2,630万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（51.4万円）と比べて3.1万円（+6.0%）高くなっています。

1-3階

51.4万/㎡

10件

4-7階

58.9万/㎡

11件

8階以上

54.5万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市八幡町3丁目6-46
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	21戸
専有面積	66.40m² ～ 69.78m²
分譲会社	常陸興業
施工会社	地崎工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩4分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩15分

学区情報

小学校

府中第二小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイシティ東府中	1995	21戸	60.0万	3,990万
モナークサンシティ東府中	1999	30戸	59.4万	3,980万
マキシヴ府中AZ	2021	48戸	102.5万	2,880万
グロース府中イースト２	2015	55戸	65.6万	2,200万
ハーモニーレジデンス府中の杜	2010	35戸	65.8万	1,740万
ダイヤモンドスクエア東府中	1994	50戸	64.6万	4,780万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート	2008	25戸	68.2万	6,480万
ヴィータローザ東府中	2007	67戸	63.9万	1,700万
グロース府中イースト	2015	22戸	92.0万	2,300万
ベルジュール府中	2010	25戸	86.0万	5,200万
日商岩井府中マンション	1979	86戸	58.0万	3,980万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2022	2023	2024
3LDK	40.1万	47.0万	52.4万	53.2万	55.6万	61.2万	65.8万	60.0万
2LDK	-	49.4万	47.5万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.04万/㎡
2024年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2024年1月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2024年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.1万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,350万	65.46万/㎡
2023年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,390万	66.06万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,450万	66.96万/㎡
2023年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,580万	65.64万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,490万	67.57万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,690万	70.58万/㎡
2023年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.93万/㎡
2023年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.77万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.04万/㎡
2023年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,380万	62.77万/㎡
2023年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.4万/㎡
2022年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,180万	59.91万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,790万	57.03万/㎡
2022年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,980万	71.37万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,750万	56.43万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.61万/㎡
2017年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	54.18万/㎡
2017年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.61万/㎡
2017年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	49.88万/㎡
2016年4月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,160万	47.55万/㎡
2016年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.37万/㎡
2015年9月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.35万/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,080万	46.35万/㎡
2015年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.36万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.85万/㎡
2015年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.84万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.36万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,750万	41.38万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,730万	41.08万/㎡
2014年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.41万/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,830万	40.56万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.58万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,650万	39.88万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,630万	39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。