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ハイシティ東府中

東京都府中市八幡町3丁目6-46 | 築31年 | 21戸

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142016202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.1万/㎡から2024年は60万/㎡へ、10年間で49.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・36件）で、平均4,415万円です。3LDKが最も高く平均4,415万円、2LDKは平均4,229万円です。
2LDK
2件
4,229万
3LDK
36件
4,415万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 4,229万 3,994万 4,464万
3LDK 36件 4,415万 3,682万 5,351万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.5万円で、1-3階（51.4万円）と比べて3.1万円（+6.0%）高くなっています。
1-3階
51.4万/㎡
10件
4-7階
58.9万/㎡
11件
8階以上
54.5万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市八幡町3丁目6-46
築年月1995-04（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数21戸
専有面積66.40m² ～ 69.78m²
分譲会社常陸興業
施工会社地崎工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩4分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
マキシヴ府中AZ 2021 48戸 102.5万 2,880万
グロース府中イースト２ 2015 55戸 65.6万 2,200万
プレシス府中リヴェスタ 2015 - - -
ハーモニーレジデンス府中の杜 2010 35戸 65.8万 1,740万
ダイヤモンドスクエア東府中 1994 50戸 64.6万 4,780万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート 2008 25戸 68.2万 6,480万
ステージグランデ府中東 2008 - - -
ヴィータローザ東府中 2007 67戸 63.9万 1,700万
グロース府中イースト 2015 22戸 92.0万 2,300万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172021202220232024
3LDK 40.1万 47.0万 52.4万 53.2万 55.6万 61.2万 65.8万 60.0万
2LDK - 49.4万 47.5万 - - - - -
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.04万/㎡
2024年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.91万/㎡
2024年1月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.91万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.1万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,350万 65.46万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,390万 66.06万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,450万 66.96万/㎡
2023年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,580万 65.64万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,490万 67.57万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,690万 70.58万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,780万 71.93万/㎡
2023年4月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.77万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 60.04万/㎡
2023年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,380万 62.77万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 4,280万 64.4万/㎡
2022年7月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,180万 59.91万/㎡
2022年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,790万 57.03万/㎡
2022年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 4,980万 71.37万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,750万 56.43万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.61万/㎡
2017年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,780万 54.18万/㎡
2017年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,880万 55.61万/㎡
2017年10月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.88万/㎡
2016年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,160万 47.55万/㎡
2016年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.37万/㎡
2015年9月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.35万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,080万 46.35万/㎡
2015年6月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 3,280万 49.36万/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.85万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.84万/㎡
2015年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 49.36万/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,750万 41.38万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.08万/㎡
2014年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,680万 38.41万/㎡
2014年2月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 2,830万 40.56万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.58万/㎡
2014年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,650万 39.88万/㎡
2014年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,630万 39.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。