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ヴィータローザ東府中

東京都府中市八幡町3丁目18-14 | 築19年 | 67戸

推定相場
ヴィータローザ東府中
最新データ
2023年6月
売買80件 / 賃貸194件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。周辺エリア平均（70.5万円）より9.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）を8.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の66.1万/㎡から2023年は74.3万/㎡へ、10年間で12.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,714円から2026年には68,000円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・71件）で、平均1,612万円です。1DKが最も高く平均1,935万円、1Kは平均1,612万円です。
1R
2件
1,625万
1K
71件
1,612万
1DK
6件
1,935万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,625万 1,600万 1,650万
1K 71件 1,612万 1,150万 2,400万
1DK 6件 1,935万 1,800万 2,050万

階数別の㎡単価

1-2階
70.4万/㎡
43件
3階以上
68.6万/㎡
37件

物件概要

所在地東京都府中市八幡町3丁目18-14
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数67戸
専有面積20.02m² ～ 32.49m²
分譲会社ワールドフェニックス
施工会社合田工務店
管理会社ワールドフェニックス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィータローザ東府中 2007 67戸 63.9万 1,700万
ユニーブル東府中レジデンシャルステート 2008 25戸 68.2万 6,480万
シティハウス東府中ステーションコート 2018 99戸 105.1万 7,980万
ハイシティ東府中 1995 21戸 60.0万 3,990万
ライオンズステーションプラザ東府中 1999 49戸 88.0万 5,180万
クレールコマチ 1993 7戸 35.5万 2,500万
ハイツ小林 1974 63戸 - -
東府中ハイツ小林 1974 40戸 - -
モナークサンシティ東府中 1999 30戸 59.4万 3,980万
ドルチェ東京府中弐番館 2006 37戸 73.4万 1,800万
東府中駅前ダイヤモンドマンション 2003 31戸 56.5万 3,980万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
73件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 69.0万 73.5万 71.0万 66.5万 64.7万 65.5万 72.2万 74.3万
1DK - - - 57.6万 57.6万 60.6万 - -
1R - - 73.7万 71.4万 - - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 82.59万/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 1,680万 76.47万/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 63.91万/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 1,700万 63.6万/㎡
2022年5月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 65.38万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,780万 85.57万/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 80.36万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 1,560万 76.97万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,050万 63.1万/㎡
2021年9月 中層 1DK 30㎡〜 2,010万 61.87万/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 1,500万 58.03万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,010万 61.87万/㎡
2021年2月 低層 1K 25㎡〜 1,650万 65.38万/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2021年12月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 66.61万/㎡
2021年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,800万 55.41万/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2020年5月 中層 1DK 30㎡〜 1,870万 57.56万/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.07万/㎡
2019年9月 低層 1R 20㎡〜 1,600万 71.43万/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 64.74万/㎡
2019年4月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2019年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,870万 57.56万/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 1,350万 60.27万/㎡
2018年6月 中層 1K 30㎡〜 2,400万 73.87万/㎡
2018年6月 低層 1K 20㎡〜 1,550万 69.2万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.57万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年5月 低層 1K 20㎡〜 1,420万 70.94万/㎡
2018年4月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2018年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2018年3月 中層 1R 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,430万 71.43万/㎡
2018年12月 高層 1K 20㎡〜 1,640万 73.22万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.67万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,650万 73.57万/㎡
2018年10月 低層 1K 25㎡〜 1,700万 67.36万/㎡
2018年10月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 69.93万/㎡
2017年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 71.34万/㎡
2017年4月 低層 1K 20㎡〜 1,450万 72.43万/㎡
2017年4月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 75.9万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,460万 72.93万/㎡
2017年1月 低層 1K 20㎡〜 1,490万 74.43万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（194件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,566円。
1K
62,566円
54,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
193件
8〜10万
1件
全 194 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2026年1月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,297円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 64,500円 2,879円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,103円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 57,000円 2,545円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,697円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 54,000円 2,411円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 58,000円 2,589円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,553円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,059円/㎡
2025年11月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,080円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,323円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 2,768円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,059円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 2,902円/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2024年5月 低層 1K 25㎡〜 69,000円 2,734円/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 66,000円 2,553円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 72,000円 2,727円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,125円/㎡
2024年12月 高層 1K 20㎡〜 66,000円 2,946円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,197円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,157円/㎡
2024年10月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,247円/㎡

他 164 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。