東府中駅前ダイヤモンドマンション
東京都府中市清水が丘1丁目9-18 | 築23年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20092015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2023年は56.5万/㎡へ、14年間で16.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,457万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 4,457万 | 4,044万 | 4,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は52.4万円で、1-5階（51.2万円）と比べて1.2万円（+2.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10件
51.2万/㎡
6-10階
3件
51.6万/㎡
11-20階
2件
52.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘1丁目9-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-06（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 51.05m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | ダイヤモンド地所 |
| 施工会社 | フジミビルサービス |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中第八小学校
中学校
府中第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 2003 | 31戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ドルチェ東京府中弐番館 | 2006 | 37戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| MAXIV東府中 | 2023 | - | - | - |
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
| 東府中ハイツ小林 | 1974 | 40戸 | - | - |
| クレールコマチ | 1993 | 7戸 | 35.5万 | 2,500万 |
| ベルジュール東府中３ステーションサイド | 2017 | 16戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| シティハウス東府中ステーションコート | 2018 | 99戸 | 105.1万 | 7,980万 |
| 花村第２フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 48.5万 | 51.7万 | 48.5万 | 47.1万 | 50.7万 | 49.3万 | 56.4万 | 56.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.83万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 51.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 47.55万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.83万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 49.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.55万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.55万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.55万/㎡ |
| 2010年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 53.79万/㎡ |
| 2010年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.69万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 48.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。