ベルジュール東府中３ステーションサイド
東京都府中市清水が丘1丁目10 | 築9年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の66万/㎡から2024年は80.8万/㎡へ、6年間で22.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
89.4〜149.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×2.011
補正係数 ×2.011
代表面積 66.06㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均5,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,285万円、3LDKは平均5,865万円です。
３ＬＤＫ
6,285万
6件
3LDK
5,865万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 6,285万 | 5,104万 | 7,216万 |
| 3LDK | 6件 | 5,865万 | 5,308万 | 6,458万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は79.7万円で、1-2階（62.7万円）と比べて17.0万円（+27.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
62.7万/㎡
3階以上
5件
79.7万/㎡
最上層と最下層の差: +17.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘1丁目10 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-11（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 71.61m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール東府中３ステーションサイド | 2017 | 16戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| ドルチェ東京府中弐番館 | 2006 | 37戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 2003 | 31戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| オーベル府中清水が丘 | 2001 | 41戸 | 46.6万 | 3,780万 |
| MAXIV東府中 | 2023 | - | - | - |
| クレールコマチ | 1993 | 7戸 | 35.5万 | 2,500万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
| 東府中ハイツ小林 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 67.6万 | 82.3万 | 80.8万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,200万 | 78.72万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 84.66万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 79.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.71万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,898万 | 72.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 62.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。