ハイツ小林
東京都府中市清水が丘1丁目3-8 | 築52年 | 63戸
賃料の推移
18万14万10万6万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,333円から2023年には111,667円へ、35.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘1丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-06（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 33.96m² ～ 65.67m² |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
| 東府中ハイツ小林 | 1974 | 40戸 | - | - |
| 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 2003 | 31戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ドルチェ東京府中弐番館 | 2006 | 37戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| MAXIV東府中 | 2023 | - | - | - |
| クレールコマチ | 1993 | 7戸 | 35.5万 | 2,500万 |
| 花村第２フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
| シティハウス東府中ステーションコート | 2018 | 99戸 | 105.1万 | 7,980万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
| 光シャンブル府中 | 1980 | 41戸 | 42.0万 | 2,200万 |
| エスポワール東府中 | 1983 | 28戸 | 57.8万 | 2,480万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の27%）で、平均月額102,800円。3SLDKなら月額153,333円が相場です。
1DK
70,000〜80,000円
76,000円
1LDK
70,000〜90,000円
84,000円
1SLDK
93,000〜100,000円
97,250円
2K
80,000〜85,000円
82,500円
2DK
85,000〜100,000円
93,091円
2LDK
90,000〜115,000円
102,800円
3SLDK
150,000〜160,000円
153,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
29件
10〜15万
13件
15〜20万
4件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1SK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,653円/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 2K | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,544円/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2019年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,940円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 78,000円 | 2,297円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,205円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2DK | 40㎡〜 | 100,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,946円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 45㎡〜 | 93,000円 | 2,050円/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2DK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,160円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。