シティハウス東府中ステーションコート
東京都府中市清水が丘1丁目5-12 | 築8年 | 99戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の78万/㎡から2026年は101.1万/㎡へ、5年間で29.7%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
89.4〜149.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×2.011
補正係数 ×2.011
代表面積 75.1㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・10件）で、平均6,936万円です。4LDKが最も高く平均7,143万円、2SLDKは平均6,231万円です。
2SLDK
6,231万
5件
3LDK
6,936万
10件
4LDK
7,143万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 6,231万 | 6,037万 | 6,726万 |
| 3LDK | 10件 | 6,936万 | 6,411万 | 7,980万 |
| 4LDK | 2件 | 7,143万 | 6,780万 | 7,505万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
83.4万/㎡
4-7階
3件
92.6万/㎡
8階以上
3件
82.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市清水が丘1丁目5-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-06（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 99戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 86.96m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス東府中ステーションコート | 2018 | 99戸 | 105.1万 | 7,980万 |
| クレールコマチ | 1993 | 7戸 | 35.5万 | 2,500万 |
| MAXIV東府中 | 2023 | - | - | - |
| ヴィータローザ東府中 | 2007 | 67戸 | 63.9万 | 1,700万 |
| ハイツ小林 | 1974 | 63戸 | - | - |
| 東府中ハイツ小林 | 1974 | 40戸 | - | - |
| ドルチェ東京府中弐番館 | 2006 | 37戸 | 73.4万 | 1,800万 |
| ユニーブル東府中レジデンシャルステート | 2008 | 25戸 | 68.2万 | 6,480万 |
| 東府中駅前ダイヤモンドマンション | 2003 | 31戸 | 56.5万 | 3,980万 |
| ベルジュール東府中３ステーションサイド | 2017 | 16戸 | 78.7万 | 5,200万 |
| 花村第２フラワーマンション | 1980 | 20戸 | 48.9万 | 3,100万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
14件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 78.3万 | 84.2万 | 79.8万 | 89.4万 | - | 101.1万 |
| 4LDK | - | - | 83.8万 | - | 83.5万 | - |
| 2SLDK | 77.6万 | 82.9万 | 77.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,980万 | 105.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.16万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 99.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,780万 | 83.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 89.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,470万 | 77.45万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.63万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,800万 | 83.8万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,999万 | 79.89万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,470万 | 77.45万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 84.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,080万 | 85.82万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,870万 | 82.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.29万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,499万 | 77.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,880万 | 78.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。