花村第２フラワーマンション
東京都府中市緑町3丁目6-2 | 築46年 | 20戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2025年は48.9万/㎡へ、11年間で84.5%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・12件）で、平均2,555万円です。3DKが最も高く平均2,730万円、2DKは平均1,840万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,840万 |
1,680万 |
2,000万 |
| 2LDK |
12件 |
2,555万 |
1,800万 |
3,100万 |
| 3DK |
4件 |
2,730万 |
2,580万 |
2,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目6-2 |
|---|
| 築年月 | 1980年10月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.46m² ～ 81.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 花村商事 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
42.3万 |
41.5万 |
33.0万 |
42.4万 |
- |
- |
48.9万 |
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
45.4万 |
40.7万 |
- |
| 2DK |
31.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.66万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40.66万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.81万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3DK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.97万/㎡ |
| 2020年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.37万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
28.37万/㎡ |
| 2019年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
42.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.08万/㎡ |
| 2017年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.81万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.81万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
39.24万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,685万 |
42.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,685万 |
42.32万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,685万 |
42.32万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
2DK |
60㎡〜 |
2,000万 |
31.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
4〜6階 |
2DK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額130,000円。3LDKなら月額130,000円が相場です。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2021年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2021年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2020年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2020年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2019年11月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,585円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。