エスポワール東府中
東京都府中市緑町3丁目6-1 | 築43年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（66.1万円）より12.6%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より1.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201720232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2026年は57.8万/㎡へ、13年間で43.4%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の64%・9件）で、平均2,313万円です。1Rが最も高く平均3,220万円、2DKは平均1,825万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
3,220万 |
2,480万 |
3,980万 |
| 1LDK |
9件 |
2,313万 |
1,680万 |
3,180万 |
| 2DK |
2件 |
1,825万 |
1,650万 |
2,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.91m² ～ 108.55m² |
|---|
| 分譲会社 | ランダム |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | アルプ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エスポワール東府中 |
1983 |
28戸 |
57.8万 |
2,480万 |
| 光シャンブル府中 |
1980 |
41戸 |
42.0万 |
2,200万 |
| 花村第２フラワーマンション |
1980 |
20戸 |
48.9万 |
3,100万 |
| ドミール東府中 |
1996 |
33戸 |
66.2万 |
4,280万 |
| ライトビル |
1990 |
17戸 |
35.7万 |
450万 |
| ミオカステーロ東府中３ |
2015 |
41戸 |
74.6万 |
4,899万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 |
1995 |
49戸 |
61.3万 |
3,680万 |
| ダイヤモンドスクエア東府中 |
1994 |
50戸 |
64.6万 |
4,780万 |
| サンクレイドル東府中 |
2014 |
31戸 |
63.4万 |
3,580万 |
| プラウド府中の森公園 |
2005 |
30戸 |
62.7万 |
4,780万 |
| グロース府中イースト |
2015 |
22戸 |
92.0万 |
2,300万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
- |
33.1万 |
- |
- |
- |
57.8万 |
| 1LDK |
45.3万 |
41.4万 |
36.0万 |
59.2万 |
- |
63.2万 |
- |
| 2DK |
35.3万 |
- |
- |
- |
42.9万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1R |
40㎡〜 |
2,480万 |
57.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
63.21万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,000万 |
42.9万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
59.24万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,680万 |
35.96万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.67万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1R |
105㎡〜 |
3,200万 |
29.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
39.36万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,650万 |
35.32万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
1LDK |
50㎡〜 |
2,280万 |
45.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。