サンクレイドル東府中
東京都府中市緑町3丁目17-11 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201520162019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は65.1〜63.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・11件）で、平均4,288万円です。2LDKが最も高く平均4,288万円、1LDKは平均3,746万円です。
1LDK
3,746万
4件
2LDK
4,288万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 3,746万 | 3,645万 | 3,805万 |
| 2LDK | 11件 | 4,288万 | 3,817万 | 5,009万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（60.9万円）と比べて2.3万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
60.9万/㎡
8階以上
6件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-12（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 49.44m² ～ 56.51m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | - | - | - |
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
| ミオカステーロ東府中３ | 2015 | 41戸 | 74.6万 | 4,899万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 65.1万 | - | 61.6万 | 57.0万 | 63.4万 | 63.4万 |
| 1LDK | - | 60.3万 | - | 64.3万 | 60.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.36万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,900万 | 69.02万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 3,180万 | 64.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,190万 | 56.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 57.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 61.59万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 63.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 59.82万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,225円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。