ロイヤルプラザ東府中

東京都府中市緑町3丁目18-13 | 築41年 | 17戸

推定相場

ロイヤルプラザ東府中

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、10年間で63.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・30件）で、平均2,412万円です。2LDKが最も高く平均2,412万円、3DKは平均1,800万円です。

2LDK

30件

2,412万

3DK

3件

1,800万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	2,412万	1,580万	3,480万
3DK	3件	1,800万	1,800万	1,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.5万/㎡

17件

6-10階

43.3万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目18-13
築年月	1985年4月（築41年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	17戸
専有面積	52.40m² ～ 55.51m²
分譲会社	新東京建設
施工会社	新東京建設
管理会社	東京クリアランス工業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩4分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルプラザ東府中	1985	17戸	46.5万	2,580万
プラウド府中の森公園ディアージュ	2012	50戸	74.2万	5,380万
タウンシップ府中	1983	25戸	49.0万	2,180万
ドルチェ府中ツインエクセル	1996	46戸	66.1万	1,150万
サカエ東府中マンション	1981	17戸	39.8万	2,090万
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
東府中パークホームズ	1998	48戸	64.1万	4,500万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
センチュリーパレス	1981	16戸	51.3万	2,580万
花村第一フラワーマンション	1979	27戸	56.4万	3,180万
プラウド府中の森公園	2005	30戸	62.7万	4,780万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	40.8万	-	45.8万	46.2万	43.6万	61.1万	46.7万	46.5万

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.49万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,800万	34.34万/㎡
2024年1月	高層	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.1万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.71万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,299万	59.45万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,200万	40.43万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.69万/㎡
2022年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,300万	42.27万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	50㎡〜	2,440万	44.84万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.76万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	45.76万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,540万	46.68万/㎡
2020年8月	高層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.34万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,800万	32.44万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	50㎡〜	2,399万	45.77万/㎡
2020年11月	高層	3DK	50㎡〜	1,800万	34.34万/㎡
2019年6月	低層	2DK	50㎡〜	2,200万	41.97万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.46万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.42万/㎡
2018年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.53万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	45.02万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.72万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.53万/㎡
2017年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.28万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,299万	41.42万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.09万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.69万/㎡
2016年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.49万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.68万/㎡
2015年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。

2LDK

96,000円

95,000〜98,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,712円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	95,000円	1,712円/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	98,000円	1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。