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ロイヤルプラザ東府中

東京都府中市緑町3丁目18-13 | 築41年 | 17戸

推定相場
ロイヤルプラザ東府中
最新データ
2025年4月
売買34件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.5万円。周辺エリア平均（66.1万円）より29.7%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より21.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、10年間で63.3%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
代表面積 55.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の91%・30件）で、平均2,845万円です。2LDKが最も高く平均2,845万円、3DKは平均2,154万円です。
2LDK
30件
2,845万
3DK
3件
2,154万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 30件 2,845万 1,837万 3,841万
3DK 3件 2,154万 2,154万 2,154万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.3万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.8万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
42.5万/㎡
17件
6-10階
43.3万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町3丁目18-13
築年月1985-04（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数17戸
専有面積52.40m² ～ 55.51m²
分譲会社新東京建設
施工会社新東京建設
管理会社東京クリアランス工業
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩4分

学区情報

小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルプラザ東府中 1985 17戸 46.5万 2,580万
プラウド府中の森公園ディアージュ 2012 50戸 74.2万 5,380万
タウンシップ府中 1983 25戸 49.0万 2,180万
ドルチェ府中ツインエクセル 1996 46戸 66.1万 1,150万
サカエ東府中マンション 1981 17戸 39.8万 2,090万
ニュースター東府中 1980 13戸 45.9万 2,480万
ヴェラハイツ第1東府中 1980 - - -
東府中パークホームズ 1998 48戸 64.1万 4,500万
サンクレイドル東府中 2014 31戸 63.4万 3,580万
センチュリーパレス 1981 16戸 51.3万 2,580万
花村第一フラワーマンション 1979 27戸 56.4万 3,180万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
25件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 40.8万 - 45.8万 46.2万 43.6万 61.1万 46.7万 46.5万
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.49万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,800万 34.34万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,280万 59.1万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.71万/㎡
2023年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,299万 59.45万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,200万 40.43万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.69万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,300万 42.27万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,440万 44.84万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.76万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.76万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,540万 46.68万/㎡
2020年8月 高層 3DK 50㎡〜 1,800万 34.34万/㎡
2020年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,800万 32.44万/㎡
2020年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,399万 45.77万/㎡
2020年11月 高層 3DK 50㎡〜 1,800万 34.34万/㎡
2019年6月 低層 2DK 50㎡〜 2,200万 41.97万/㎡
2018年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,190万 39.46万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 41.42万/㎡
2018年1月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.09万/㎡
2018年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.09万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,399万 43.53万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 55㎡〜 2,499万 45.02万/㎡
2017年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 41.72万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,399万 43.53万/㎡
2017年11月 高層 2LDK 55㎡〜 2,180万 39.28万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,299万 41.42万/㎡
2016年9月 低層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.09万/㎡
2016年7月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.09万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.09万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 55㎡〜 2,480万 44.69万/㎡
2016年4月 高層 2LDK 55㎡〜 2,580万 46.49万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.68万/㎡
2015年12月 高層 2LDK 55㎡〜 1,580万 28.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額96,000円。
2LDK
96,000円
95,000〜98,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年1月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,712円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,712円/㎡
2013年10月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。