プラウド府中の森公園ディアージュ

東京都府中市緑町3丁目18-14 | 築14年 | 50戸

推定相場

プラウド府中の森公園ディアージュ

売買㎡単価の推移

90万70万50万

20152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の61.4万/㎡から2024年は77.6万/㎡へ、9年間で26.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・15件）で、平均4,563万円です。3LDKが最も高く平均4,563万円、2LDKは平均3,875万円です。

2SLDK

3件

4,413万

2LDK

4件

3,875万

3LDK

15件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,413万	4,280万	4,680万
2LDK	4件	3,875万	3,780万	3,980万
3LDK	15件	4,563万	3,880万	5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.4万円で、1-5階（60.0万円）と比べて12.4万円（+20.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

60万/㎡

12件

6-10階

63.3万/㎡

9件

11-20階

72.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目18-14
築年月	2012年4月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	50戸
専有面積	60.00m² ～ 95.62m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド府中の森公園ディアージュ	2012	50戸	74.2万	5,380万
ロイヤルプラザ東府中	1985	17戸	46.5万	2,580万
ドルチェ府中ツインエクセル	1996	46戸	66.1万	1,150万
タウンシップ府中	1983	25戸	49.0万	2,180万
サカエ東府中マンション	1981	17戸	39.8万	2,090万
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
東府中パークホームズ	1998	48戸	64.1万	4,500万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万
花村第一フラワーマンション	1979	27戸	56.4万	3,180万
プラウド府中の森公園	2005	30戸	62.7万	4,780万
センチュリーパレス	1981	16戸	51.3万	2,580万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	62.1万	56.9万	59.8万	60.9万	67.0万	64.0万	77.6万
2SLDK	59.2万	-	-	-	-	64.7万	-	-
2LDK	65.7万	61.5万	58.4万	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.16万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,880万	81.05万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	64.05万/㎡
2021年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.64万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.43万/㎡
2021年2月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,680万	64.72万/㎡
2020年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,600万	63.81万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.9万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,500万	62.43万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.21万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.95万/㎡
2017年6月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.44万/㎡
2017年6月	4〜6階	3SLDK	70㎡〜	4,480万	61.32万/㎡
2017年3月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.44万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.47万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.95万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.11万/㎡
2016年9月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,980万	61.53万/㎡
2016年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.78万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,240万	60.36万/㎡
2015年7月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	59.2万/㎡
2015年10月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	3,960万	65.68万/㎡
2015年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	4,280万	59.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。