サカエ東府中マンション（築45年・㎡単価44.7万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2017201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の39.6万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、7年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.1万円/㎡

レンジ

45.8〜76.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030

代表面積 52.52㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

12件

2,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,347万	2,124万	2,748万

物件概要

所在地	東京都府中市緑町3丁目33-9
築年月	1981-08（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	17戸
分譲会社	サカエ産業
施工会社	サカエ産業・勝栄建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩5分

🚉

多磨霊園駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サカエ東府中マンション	1981	17戸	39.8万	2,090万
ドルチェ府中ツインエクセル	1996	46戸	66.1万	1,150万
プラウド府中の森公園ディアージュ	2012	50戸	74.2万	5,380万
花村第一フラワーマンション	1979	27戸	56.4万	3,180万
ロイヤルプラザ東府中	1985	17戸	46.5万	2,580万
東府中パークホームズ	1998	48戸	64.1万	4,500万
タウンシップ府中	1983	25戸	49.0万	2,180万
栄華マンション	1981	10戸	-	-
ヴェラハイツ第1東府中	1980	-	-	-
ニュースター東府中	1980	13戸	45.9万	2,480万
サンクレイドル東府中	2014	31戸	63.4万	3,580万

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024
2LDK	39.6万	34.1万	44.2万	40.3万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.8万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.8万/㎡
2024年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,190万	41.7万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.8万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	50㎡〜	2,390万	45.51万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,490万	47.42万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,090万	39.8万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	32.35万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,699万	32.35万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,980万	37.71万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.61万/㎡
2017年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,080万	39.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。