センチュリーパレス
東京都府中市若松町2丁目7-7 | 築45年 | 16戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201320142016201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2024年は51.3万/㎡へ、11年間で48.4%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では153.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.6万円/㎡
レンジ
31.9〜53.2万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.707
補正係数 ×0.707
代表面積 50.27㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・9件）で、平均2,738万円です。5LDKが最も高く平均3,782万円、3DKは平均2,263万円です。
2LDK
2,738万
9件
3DK
2,263万
3件
5LDK
3,782万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,738万 | 2,366万 | 3,079万 |
| 3DK | 3件 | 2,263万 | 2,170万 | 2,450万 |
| 5LDK | 2件 | 3,782万 | 3,291万 | 4,272万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.4万円で、1-3階（28.2万円）と比べて15.2万円（+53.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
28.2万/㎡
4-7階
8件
43.4万/㎡
最上層と最下層の差: +15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 50.20m² ～ 132.17m² |
| 分譲会社 | 双葉社不動産 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | - | - | - |
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| 東府中パークホームズ | 1998 | 48戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 35.2万 | 31.6万 | - | - | 51.9万 | 51.3万 |
| 5LDK | - | - | 25.6万 | 20.3万 | - | - |
| 3DK | 33.4万 | 30.8万 | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.33万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.36万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 55.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 51.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 2,680万 | 20.28万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 5LDK | 130㎡〜 | 3,380万 | 25.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 30.8万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,550万 | 30.84万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.08万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 110,000円 | 2,374円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。