レクセルマンション府中
東京都府中市八幡町2丁目18-23 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2009201320182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.7万/㎡から2025年は56.7万/㎡へ、16年間で3.3%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 68.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・33件）で、平均4,113万円です。3LDKが最も高く平均4,456万円、２ＤＫは平均2,645万円です。
３ＬＤＫ
4,113万
33件
２ＤＫ
2,645万
3件
２ＬＤＫ
3,096万
6件
3LDK
4,456万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 33件 | 4,113万 | 2,875万 | 5,800万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,645万 | 2,211万 | 3,070万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,096万 | 2,207万 | 4,414万 |
| 3LDK | 7件 | 4,456万 | 3,660万 | 5,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目18-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 35.45m² ～ 78.87m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 日本鋼管工事 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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府中駅
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徒歩20分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンション府中 | 1998 | 28戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| 府中ガーデンハウス | 1996 | 44戸 | 79.1万 | 4,880万 |
| オークヒルズ府中 | 1995 | - | - | - |
| ベルジュール府中 | 2010 | 25戸 | 86.0万 | 5,200万 |
| アイディーコート府中 | 2002 | - | - | - |
| ルモンド府中 | 1996 | 38戸 | 90.7万 | 4,980万 |
| ステージグランデ府中東 | 2008 | - | - | - |
| アビエス府中 | 1995 | 30戸 | 32.1万 | 2,980万 |
| ハウスインボス府中 | 1992 | 11戸 | 46.7万 | 2,999万 |
| プレシス府中リヴェスタ | 2015 | - | - | - |
| ハーモニーレジデンス府中の杜 | 2010 | 35戸 | 65.8万 | 1,740万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 58.6万 | 44.1万 | 45.2万 | 46.9万 | 54.8万 | 54.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.72万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.81万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.16万/㎡ |
| 2010年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.13万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,000万 | 58.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。