ハウスインボス府中
東京都府中市八幡町2丁目4-17 | 築34年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.9万/㎡から2020年は50万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では51.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 59.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・18件）で、平均3,409万円です。3LDKが最も高く平均4,939万円、1LDKは平均3,063万円です。
1LDK
3,063万
2件
2LDK
3,409万
18件
3LDK
4,939万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,063万 | 3,063万 | 3,063万 |
| 2LDK | 18件 | 3,409万 | 2,660万 | 4,249万 |
| 3LDK | 5件 | 4,939万 | 3,750万 | 5,432万 |
階数別の㎡単価
1-5階
20件
44.2万/㎡
6-10階
5件
39.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 55.98m² ～ 91.04m² |
| 分譲会社 | 共栄商会 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスインボス府中 | 1992 | 11戸 | 46.7万 | 2,999万 |
| ルモンド府中 | 1996 | 38戸 | 90.7万 | 4,980万 |
| 朝日プラザ府中２ | 1989 | 29戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| 府中ガーデンハウス | 1996 | 44戸 | 79.1万 | 4,880万 |
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| オークヒルズ府中 | 1995 | - | - | - |
| アイディーコート府中 | 2002 | - | - | - |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
| 府中テラス緑町 | 2011 | 43戸 | 90.9万 | 4,999万 |
| イニシア府中 | 2009 | 65戸 | 75.1万 | 4,080万 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 34.8万 | - | - | 43.6万 | 50.0万 |
| 3LDK | 41.1万 | - | 33.0万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,999万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.74万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 50.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,299万 | 55.44万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.09万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.55万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,399万 | 52.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,000万 | 32.96万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 38.41万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,100万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.55万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。