ザ府中ハウス
東京都府中市八幡町2丁目1-4 | 築10年 | 16戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は98.2万円。周辺エリア平均（70.5万円）を39.2%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を66.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.9万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、9年間で42.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・17件）で、平均4,700万円です。2LDKが最も高く平均4,983万円、2SLDKは平均4,700万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,983万 |
3,690万 |
5,480万 |
| 2SLDK |
17件 |
4,700万 |
3,680万 |
5,880万 |
| 3LDK |
5件 |
4,748万 |
3,890万 |
5,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2016年7月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.50m² ～ 68.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 志多組 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザ府中ハウス |
2016 |
16戸 |
98.2万 |
5,380万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション |
1996 |
34戸 |
76.3万 |
4,290万 |
| イニシア府中 |
2009 |
65戸 |
75.1万 |
4,080万 |
| 府中テラス緑町 |
2011 |
43戸 |
90.9万 |
4,999万 |
| 朝日プラザ府中２ |
1989 |
29戸 |
71.5万 |
4,680万 |
| ハウスインボス府中 |
1992 |
11戸 |
46.7万 |
2,999万 |
| ミオカステーロ府中 |
2006 |
41戸 |
91.0万 |
6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 |
2007 |
20戸 |
86.9万 |
8,000万 |
| ルモンド府中 |
1996 |
38戸 |
90.7万 |
4,980万 |
| ミオカステーロ府中緑町 |
2009 |
32戸 |
88.6万 |
6,280万 |
| アーバネスト府中 |
1995 |
37戸 |
57.4万 |
3,580万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
56.0万 |
- |
- |
100.0万 |
98.5万 |
| 3LDK |
- |
60.8万 |
- |
96.1万 |
91.4万 |
- |
| 2SLDK |
68.9万 |
61.9万 |
74.0万 |
88.6万 |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
98.18万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
98.72万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,590万 |
91.36万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,480万 |
100.01万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,880万 |
89.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
5,680万 |
91.83万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,780万 |
87.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
86.22万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,880万 |
96.1万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
74.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.12万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.21万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
64.5万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.02万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
56.02万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,490万 |
68.16万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.05万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.08万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2SLDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
67.16万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.17万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
65.21万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。