ザ府中ハウス
東京都府中市八幡町2丁目1-4 | 築10年 | 16戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201720182023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の68.9万/㎡から2026年は98.5万/㎡へ、9年間で42.8%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
119.2万円/㎡
レンジ
89.4〜149.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×2.011
補正係数 ×2.011
代表面積 61.88㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の65%・17件）で、平均5,369万円です。3LDKが最も高く平均5,386万円、2LDKは平均5,213万円です。
2LDK
5,213万
4件
2SLDK
5,369万
17件
3LDK
5,386万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 5,213万 | 4,613万 | 5,480万 |
| 2SLDK | 17件 | 5,369万 | 4,519万 | 6,003万 |
| 3LDK | 5件 | 5,386万 | 4,863万 | 6,003万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
78.5万/㎡
3階以上
9件
71.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-07（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.50m² ～ 68.61m² |
| 分譲会社 | 双日新都市開発 |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | 双日ライフワン |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
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学区情報
小学校
府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ府中ハウス | 2016 | 16戸 | 98.2万 | 5,380万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション | 1996 | 34戸 | 76.3万 | 4,290万 |
| イニシア府中 | 2009 | 65戸 | 75.1万 | 4,080万 |
| 府中テラス緑町 | 2011 | 43戸 | 90.9万 | 4,999万 |
| 朝日プラザ府中２ | 1989 | 29戸 | 71.5万 | 4,680万 |
| ラヴィドール府中サザンテラス | 2005 | - | - | - |
| ハウスインボス府中 | 1992 | 11戸 | 46.7万 | 2,999万 |
| ミオカステーロ府中 | 2006 | 41戸 | 91.0万 | 6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 | 2007 | 20戸 | 86.9万 | 8,000万 |
| ルモンド府中 | 1996 | 38戸 | 90.7万 | 4,980万 |
| ミオカステーロ府中緑町 | 2009 | 32戸 | 88.6万 | 6,280万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 56.0万 | - | - | 100.0万 | 98.5万 |
| 3LDK | - | 60.8万 | - | 96.1万 | 91.4万 | - |
| 2SLDK | 68.9万 | 61.9万 | 74.0万 | 88.6万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 98.72万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,590万 | 91.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 100.01万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,880万 | 89.26万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 91.83万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 86.22万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,880万 | 96.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.02万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74.04万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.12万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.21万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 64.5万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,690万 | 56.02万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.16万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.3万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 65.05万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.08万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.16万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 74.17万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 65.21万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 71.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。