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ミオカステーロ府中

東京都府中市八幡町1丁目6-31 | 築20年 | 41戸

推定相場
ミオカステーロ府中
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.0万円。周辺エリア平均（70.5万円）を29.1%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を54.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020132018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.5万/㎡から2026年は91.1万/㎡へ、16年間で70.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の33%・14件）で、平均4,545万円です。3SLDKが最も高く平均5,513万円、2LDKは平均4,234万円です。
1R
2件
5,480万
1SLDK
14件
4,545万
2LDK
9件
4,234万
2SLDK
5件
4,420万
3LDK
9件
5,054万
3SLDK
3件
5,513万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 5,480万 4,980万 5,980万
1SLDK 14件 4,545万 3,400万 5,680万
2LDK 9件 4,234万 3,040万 5,380万
2SLDK 5件 4,420万 3,980万 4,980万
3LDK 9件 5,054万 3,780万 6,980万
3SLDK 3件 5,513万 4,780万 5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は73.5万円で、1-5階（55.6万円）と比べて17.9万円（+32.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
55.6万/㎡
3件
6-10階
62.6万/㎡
21件
11-20階
73.5万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +17.9万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市八幡町1丁目6-31
築年月2006年1月（築20年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数41戸
専有面積60.57m² ～ 99.98m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩14分

学区情報

小学校
府中第二小学校
中学校
浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ府中 2006 41戸 91.0万 6,980万
ミオカステーロ府中八幡町 2007 20戸 86.9万 8,000万
アーバネスト府中 1995 37戸 57.4万 3,580万
イニシア府中 2009 65戸 75.1万 4,080万
シティハウス府中八幡町 2023 57戸 106.5万 7,480万
プラウド府中八幡町 2025 40戸 - -
紅富士ハイツ 1982 6戸 54.9万 2,699万
ザ府中ハウス 2016 16戸 98.2万 5,380万
府中八幡町ダイヤモンドマンション 1996 34戸 76.3万 4,290万
マイキャッスル府中宮町 1996 41戸 71.0万 4,180万
デュオ府中 1991 52戸 73.1万 4,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK 55.8万 - - - - - - 91.1万
1R - - - 82.0万 - - 78.0万 -
2LDK 57.6万 - 64.1万 - - 88.7万 - -
1SLDK 56.8万 - - 93.5万 91.3万 88.6万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.02万/㎡
2026年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.13万/㎡
2026年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.02万/㎡
2025年4月 10〜12階 1R 75㎡〜 5,980万 77.98万/㎡
2024年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.83万/㎡
2024年8月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 5,380万 88.56万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.83万/㎡
2024年2月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 5,380万 88.56万/㎡
2023年9月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 90.21万/㎡
2023年8月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 4,980万 64.94万/㎡
2023年3月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 5,480万 90.21万/㎡
2023年1月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 5,680万 93.5万/㎡
2023年11月 13〜15階 1R+S 70㎡〜 4,980万 68.19万/㎡
2022年9月 13〜15階 1SLDK 60㎡〜 5,680万 93.5万/㎡
2022年4月 13〜15階 1R 60㎡〜 4,980万 81.98万/㎡
2020年10月 13〜15階 2LDK 70㎡〜 4,680万 64.08万/㎡
2019年4月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 4,080万 55.86万/㎡
2018年4月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,150万 56.82万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.81万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.81万/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,498万 57.59万/㎡
2018年10月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,150万 56.82万/㎡
2017年9月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,580万 59.72万/㎡
2017年8月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,980万 60.28万/㎡
2017年7月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,548万 58.41万/㎡
2017年6月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 3,980万 51.9万/㎡
2017年6月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,280万 58.6万/㎡
2017年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,400万 55.97万/㎡
2017年4月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 4,780万 48.18万/㎡
2017年3月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,390万 60.11万/㎡
2017年12月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 3,548万 58.41万/㎡
2017年12月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,280万 58.6万/㎡
2017年11月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 4,480万 58.42万/㎡
2017年11月 1〜3階 3SLDK 95㎡〜 5,780万 58.27万/㎡
2017年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,598万 59.23万/㎡
2016年1月 10〜12階 1SLDK 70㎡〜 4,190万 57.37万/㎡
2013年7月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,680万 60.58万/㎡
2013年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,470万 57.13万/㎡
2012年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.13万/㎡
2011年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,050万 52.82万/㎡
2010年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 3,040万 50.05万/㎡
2010年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.76万/㎡
2010年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,280万 58.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額170,000円。
2SLDK
170,000円
165,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 165,000円 2,259円/㎡
2015年1月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 135,000円 2,222円/㎡
2014年12月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 175,000円 2,396円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。