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ミオカステーロ府中八幡町

東京都府中市八幡町1丁目6-31 | 築19年 | 20戸

推定相場
ミオカステーロ府中八幡町
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は86.9万円。周辺エリア平均(70.5万円)を23.3%上回って、府中市全体の平均(58.9万円)を47.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201320202022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の54万/㎡から2025年は86.9万/㎡へ、12年間で61.0%上昇しました(年平均+5.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の78%・7件)で、平均6,114万円です。3LDKが最も高く平均6,114万円、2LDKは平均5,135万円です。
2LDK
2件
5,135万
3LDK
7件
6,114万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,135万 4,990万 5,280万
3LDK 7件 6,114万 3,880万 8,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.7万円で、1-3階(56.4万円)と比べて21.3万円(+37.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
56.4万/㎡
3件
4-7階
86.9万/㎡
2件
8階以上
77.7万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +21.3万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市八幡町1丁目6-31
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数20戸
専有面積69.13m² ~ 92.03m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ府中八幡町 2007 20戸 86.9万 8,000万
ミオカステーロ府中 2006 41戸 91.0万 6,980万
アーバネスト府中 1995 37戸 57.4万 3,580万
イニシア府中 2009 65戸 75.1万 4,080万
シティハウス府中八幡町 2023 57戸 106.5万 7,480万
プラウド府中八幡町 2025 40戸 - -
紅富士ハイツ 1982 6戸 54.9万 2,699万
ザ府中ハウス 2016 16戸 98.2万 5,380万
府中八幡町ダイヤモンドマンション 1996 34戸 76.3万 4,290万
マイキャッスル府中宮町 1996 41戸 71.0万 4,180万
デュオ府中 1991 52戸 73.1万 4,980万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320202022202320242025
3LDK 54.0 58.2 - 83.6 86.9 86.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 高層 3LDK 90㎡〜 8,000万 86.93万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 90㎡〜 8,000万 86.93万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 70㎡〜 6,280万 84.08万/㎡
2023年6月 高層 3LDK 70㎡〜 6,480万 86.77万/㎡
2023年12月 高層 3LDK 70㎡〜 5,980万 80.07万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 70㎡〜 4,990万 66.82万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 70㎡〜 5,280万 70.7万/㎡
2020年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 4,280万 56.95万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 70㎡〜 4,180万 58.18万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。