府中八幡町ダイヤモンドマンション
東京都府中市八幡町2丁目1-1 | 築30年 | 34戸
最新データ
2025年6月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（70.5万円）を8.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を29.6%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201020122016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の49.1万/㎡から2025年は76.4万/㎡へ、15年間で55.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では37.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・20件）で、平均3,244万円です。3LDKが最も高く平均3,244万円、2LDKは平均2,878万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,878万 |
2,250万 |
3,280万 |
| 3LDK |
20件 |
3,244万 |
2,200万 |
4,290万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.13m² ～ 61.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション |
1996 |
34戸 |
76.3万 |
4,290万 |
| ザ府中ハウス |
2016 |
16戸 |
98.2万 |
5,380万 |
| 府中テラス緑町 |
2011 |
43戸 |
90.9万 |
4,999万 |
| イニシア府中 |
2009 |
65戸 |
75.1万 |
4,080万 |
| 朝日プラザ府中２ |
1989 |
29戸 |
71.5万 |
4,680万 |
| ハウスインボス府中 |
1992 |
11戸 |
46.7万 |
2,999万 |
| ミオカステーロ府中緑町 |
2009 |
32戸 |
88.6万 |
6,280万 |
| ミオカステーロ府中 |
2006 |
41戸 |
91.0万 |
6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 |
2007 |
20戸 |
86.9万 |
8,000万 |
| ミオカステーロ府中緑町3 |
2023 |
25戸 |
92.6万 |
5,780万 |
| ルモンド府中 |
1996 |
38戸 |
90.7万 |
4,980万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
44.2万 |
49.9万 |
61.6万 |
61.3万 |
55.4万 |
- |
53.0万 |
76.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
48.1万 |
59.2万 |
55.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
4,290万 |
76.35万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.04万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
55.46万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
54.81万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
60.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
62.89万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,070万 |
54.64万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.38万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.66万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.89万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.75万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,899万 |
62.98万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.14万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.14万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,690万 |
59.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,790万 |
61.22万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,680万 |
59.45万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.06万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,090万 |
49.92万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
46.1万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
42.36万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,200万 |
39.16万/㎡ |
| 2011年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,250万 |
44.36万/㎡ |
| 2010年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
56.22万/㎡ |
| 2010年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.45万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.14万/㎡ |
| 2010年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
49.75万/㎡ |
| 2010年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。