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府中テラス緑町

東京都府中市緑町1丁目8-1 | 築15年 | 43戸

推定相場
府中テラス緑町
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.9万円。周辺エリア平均（66.1万円）を37.4%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を54.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20122016201820212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の63.3万/㎡から2025年は90.9万/㎡へ、13年間で43.6%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では46.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・11件）で、平均3,638万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2LDKは平均3,638万円です。
2LDK
11件
3,638万
3LDK
7件
4,180万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 3,638万 3,380万 4,999万
3LDK 7件 4,180万 3,780万 4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.1万円で、1-3階（63.7万円）と比べて7.4万円（+11.6%）高くなっています。
1-3階
63.7万/㎡
9件
4-7階
62.5万/㎡
4件
8階以上
71.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町1丁目8-1
築年月2011年11月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数43戸
専有面積54.72m² ～ 65.67m²
分譲会社コスモスイニシア 双日
施工会社淺沼組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
🚉
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
徒歩17分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
府中テラス緑町 2011 43戸 90.9万 4,999万
府中八幡町ダイヤモンドマンション 1996 34戸 76.3万 4,290万
朝日プラザ府中２ 1989 29戸 71.5万 4,680万
ザ府中ハウス 2016 16戸 98.2万 5,380万
マイキャッスル府中緑町 1995 22戸 62.7万 3,380万
ハウスインボス府中 1992 11戸 46.7万 2,999万
ミオカステーロ府中緑町3 2023 25戸 92.6万 5,780万
ミオカステーロ府中緑町 2009 32戸 88.6万 6,280万
イニシア府中 2009 65戸 75.1万 4,080万
ルモンド府中 1996 38戸 90.7万 4,980万
キャッスルマンション府中参番館 1999 25戸 80.7万 4,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202120242025
2LDK - 65.3万 62.7万 64.2万 - 63.6万 - 90.9万
3LDK 81.5万 - 63.2万 60.6万 57.6万 60.6万 73.1万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 4,999万 90.91万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,780万 73.1万/㎡
2021年1月 4〜6階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.6万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.61万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,780万 57.56万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.61万/㎡
2018年5月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 63.78万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,580万 65.11万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,490万 63.78万/㎡
2017年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,280万 65.45万/㎡
2017年3月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,350万 61.22万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,380万 61.47万/㎡
2017年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.29万/㎡
2017年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.29万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.86万/㎡
2016年7月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.6万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 3,680万 66.93万/㎡
2015年2月 10〜11階 3LDK 50㎡〜 4,480万 81.47万/㎡
2012年9月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 3,480万 63.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。