マイキャッスル府中緑町

東京都府中市緑町1丁目17-12 | 築31年 | 22戸

推定相場

マイキャッスル府中緑町

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20112013201520192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の45.4万/㎡から2023年は62.7万/㎡へ、12年間で37.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の61%・17件）で、平均2,639万円です。3LDKが最も高く平均3,124万円、3DKは平均2,639万円です。

3DK

17件

2,639万

3LDK

8件

3,124万

4DK

3件

2,980万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	17件	2,639万	2,290万	3,190万
3LDK	8件	3,124万	2,580万	3,480万
4DK	3件	2,980万	2,880万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-2階（46.6万円）と比べて0.8万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.6万/㎡

11件

3階以上

47.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市緑町1丁目17-12
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	22戸
専有面積	53.05m² ～ 69.41m²
分譲会社	山田建設
施工会社	西松建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

府中市立第二小学区

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル府中緑町	1995	22戸	62.7万	3,380万
府中テラス緑町	2011	43戸	90.9万	4,999万
ミオカステーロ府中緑町3	2023	25戸	92.6万	5,780万
東急ドエルアルス府中緑町	1995	42戸	89.9万	5,880万
グリーンパレス	1992	10戸	64.6万	3,690万
朝日プラザ府中２	1989	29戸	71.5万	4,680万
ミオカステーロ府中緑町	2009	32戸	88.6万	6,280万
キャッスルマンション府中参番館	1999	25戸	80.7万	4,580万
府中八幡町ダイヤモンドマンション	1996	34戸	76.3万	4,290万
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト	2004	35戸	50.7万	3,380万
ザ府中ハウス	2016	16戸	98.2万	5,380万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2014	2015	2017	2019	2020	2023
3LDK	-	48.7万	47.5万	44.2万	-	47.8万	50.4万	-
3DK	47.9万	43.9万	44.5万	-	55.3万	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,380万	62.67万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	56.3万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,580万	47.84万/㎡
2017年11月	低層	3DK	50㎡〜	2,980万	55.25万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.22万/㎡
2014年5月	高層	4DK	65㎡〜	2,880万	41.5万/㎡
2014年4月	高層	4DK	65㎡〜	2,980万	42.94万/㎡
2014年3月	高層	4DK	65㎡〜	3,080万	44.38万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.53万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.53万/㎡
2013年7月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	42.46万/㎡
2013年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,390万	44.32万/㎡
2013年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,680万	44.51万/㎡
2013年3月	中層	3DK	60㎡〜	2,690万	44.68万/㎡
2013年1月	中層	3DK	60㎡〜	2,880万	47.83万/㎡
2013年1月	低層	3DK	50㎡〜	2,290万	42.46万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	47.26万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.14万/㎡
2013年10月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	41.19万/㎡
2012年9月	中層	3DK	60㎡〜	2,980万	49.49万/㎡
2012年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,470万	45.8万/㎡
2012年9月	中層	3DK	60㎡〜	3,080万	51.15万/㎡
2012年5月	低層	3DK	50㎡〜	2,590万	48.02万/㎡
2012年2月	中層	3DK	60㎡〜	3,190万	52.98万/㎡
2012年12月	低層	3DK	50㎡〜	2,350万	43.57万/㎡
2012年10月	低層	3DK	50㎡〜	2,400万	44.5万/㎡
2011年9月	低層	3DK	50㎡〜	2,450万	45.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。