マンション土地一戸建て
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東急ドエルアルス府中緑町

東京都府中市緑町1丁目22-1 | 築31年 | 42戸

推定相場
東急ドエルアルス府中緑町
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は89.9万円。周辺エリア平均(66.1万円)を35.9%上回って、府中市全体の平均(58.9万円)を52.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
201420182021202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の53万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、11年間で54.5%上昇しました(年平均+5.0%)。直近3年では54.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
4,024万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 4,024万 2,980万 5,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.4万円で、1-3階(47.5万円)と比べて14.9万円(+31.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
47.5万/㎡
2件
4-7階
62.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +14.9万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市緑町1丁目22-1
築年月1995年2月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積57.05m² ~ 72.84m²
分譲会社東急不動産 ニチメン
施工会社錢高組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩9分

学区情報

小学校
府中市立府中第二小学校
中学校
府中市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス府中緑町 1995 42戸 89.9万 5,880万
グリーンパレス 1992 10戸 64.6万 3,690万
マイキャッスル府中緑町 1995 22戸 62.7万 3,380万
ミオカステーロ府中緑町3 2023 25戸 92.6万 5,780万
プラウド府中緑町 2012 76戸 102.2万 7,480万
エストライフ府中緑町ピュアフォレスト 2004 35戸 50.7万 3,380万
ミオカステーロ府中緑町 2009 32戸 88.6万 6,280万
府中テラス緑町 2011 43戸 90.9万 4,999万
キャッスルマンション府中参番館 1999 25戸 80.7万 4,580万
クラッシィハウス府中 2011 78戸 84.5万 5,980万
府中八幡町ダイヤモンドマンション 1996 34戸 76.3万 4,290万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420182021202220232025
3LDK 53.0 45.6 53.1 52.9 75.9 89.9
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 70㎡〜 5,200万 73.98万/㎡
2025年11月 中層 3LDK 65㎡〜 5,880万 89.9万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,990万 75.9万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.93万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.63万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.52万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.56万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.65万/㎡
2014年2月 高層 3LDK 70㎡〜 3,990万 54.78万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.35万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。