グリーンパレス
東京都府中市緑町1丁目23-4 | 築34年 | 10戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2014201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.9万/㎡から2022年は63.7万/㎡へ、8年間で35.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,800円から2024年には85,000円へ、64.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,939万 |
2,560万 |
3,690万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町1丁目23-4 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.09m² ～ 74.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸松建設 |
|---|
| 施工会社 | 丸松建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンパレス |
1992 |
10戸 |
64.6万 |
3,690万 |
| ミオカステーロ府中緑町3 |
2023 |
25戸 |
92.6万 |
5,780万 |
| プラウド府中緑町 |
2012 |
76戸 |
102.2万 |
7,480万 |
| 東急ドエルアルス府中緑町 |
1995 |
42戸 |
89.9万 |
5,880万 |
| ミオカステーロ府中緑町 |
2009 |
32戸 |
88.6万 |
6,280万 |
| クラッシィハウス府中 |
2011 |
78戸 |
84.5万 |
5,980万 |
| マイキャッスル府中緑町 |
1995 |
22戸 |
62.7万 |
3,380万 |
| 府中テラス緑町 |
2011 |
43戸 |
90.9万 |
4,999万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション |
1996 |
34戸 |
76.3万 |
4,290万 |
| マイキャッスル府中いちょう通り |
2000 |
38戸 |
- |
- |
| マイキャッスル府中いちょう通りＥＡＳＴ |
2000 |
18戸 |
91.2万 |
5,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
48.5万 |
- |
63.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
64.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.7万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.44万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,560万 |
45.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
47.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,670万 |
47.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
49.77万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.17万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
ー |
55㎡〜 |
2,680万 |
46.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の61%）で、平均月額56,500円。3SDKなら月額100,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,997円/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
60,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
62,000円 |
3,117円/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
89,000円 |
2,248円/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
86,000円 |
2,172円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
65,000円 |
3,268円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3SDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
2,879円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
58,000円 |
2,916円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
57,000円 |
2,866円/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,182円/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3SDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,167円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,815円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3SDK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,789円/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
47,000円 |
2,374円/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
48,000円 |
2,400円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
48,000円 |
2,424円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
50,000円 |
2,525円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2013年10月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
63,000円 |
3,182円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。