ルモンド府中
東京都府中市八幡町2丁目7-2 | 築30年 | 38戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は90.7万円。周辺エリア平均（70.5万円）を28.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20112017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の49万/㎡から2026年は90.7万/㎡へ、15年間で85.2%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均4,048万円です。2LDKが最も高く平均4,425万円、3LDKは平均4,048万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
4,425万 |
4,098万 |
4,980万 |
| 3LDK |
12件 |
4,048万 |
3,450万 |
5,580万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市八幡町2丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.00m² ～ 90.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 公共建物 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ルモンド府中 |
1996 |
38戸 |
90.7万 |
4,980万 |
| ハウスインボス府中 |
1992 |
11戸 |
46.7万 |
2,999万 |
| 府中ガーデンハウス |
1996 |
44戸 |
79.1万 |
4,880万 |
| 朝日プラザ府中２ |
1989 |
29戸 |
71.5万 |
4,680万 |
| ザ府中ハウス |
2016 |
16戸 |
98.2万 |
5,380万 |
| 府中八幡町ダイヤモンドマンション |
1996 |
34戸 |
76.3万 |
4,290万 |
| イニシア府中 |
2009 |
65戸 |
75.1万 |
4,080万 |
| レクセルマンション府中 |
1998 |
28戸 |
56.7万 |
3,980万 |
| 府中テラス緑町 |
2011 |
43戸 |
90.9万 |
4,999万 |
| ミオカステーロ府中 |
2006 |
41戸 |
91.0万 |
6,980万 |
| ミオカステーロ府中八幡町 |
2007 |
20戸 |
86.9万 |
8,000万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
75.6万 |
- |
90.7万 |
| 3LDK |
49.0万 |
- |
52.1万 |
50.3万 |
61.0万 |
60.1万 |
75.6万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
90.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,580万 |
75.61万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,198万 |
76.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
53.93万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,580万 |
66.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,098万 |
74.65万/㎡ |
| 2021年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
52.58万/㎡ |
| 2021年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
69.52万/㎡ |
| 2018年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
50.24万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
50.39万/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.75万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,470万 |
50.24万/㎡ |
| 2012年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
44.09万/㎡ |
| 2011年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。