ユニーブル東府中リ・ノヴァス

東京都府中市若松町4丁目8-6 | 築34年 | 40戸

推定相場

ユニーブル東府中リ・ノヴァス

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の43.8万/㎡から2025年は53.7万/㎡へ、4年間で22.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の68%・25件）で、平均3,418万円です。2LDKが最も高く平均4,430万円、1SLDKは平均3,046万円です。

1SLDK

5件

3,046万

2SLDK

25件

3,418万

2LDK

2件

4,430万

3LDK

5件

3,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,046万	2,990万	3,090万
2SLDK	25件	3,418万	2,780万	3,990万
2LDK	2件	4,430万	3,980万	4,880万
3LDK	5件	3,476万	2,980万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.7万円で、1-3階（50.9万円）と比べて3.8万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

50.9万/㎡

26件

4-7階

54.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市若松町4丁目8-6
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	54.89m² ～ 99.92m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	武蔵建築
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル東府中リ・ノヴァス	1992	40戸	54.5万	3,690万
ライオンズマンション東府中第2	1991	47戸	44.3万	3,680万
ラヴィドール府中の森	2002	68戸	55.6万	3,780万
東興テラスハウス府中	1974	14戸	27.6万	2,280万
スパシエアルカーノ府中	2008	76戸	50.7万	1,650万
ライオンズヴィアーレ東府中	1997	30戸	43.8万	3,080万
MAC東府中ホームズ	1994	39戸	42.0万	1,350万
ミオカステーロ東府中	2005	24戸	72.9万	4,980万
クレストフォルム東府中サウスステージ	2008	113戸	49.3万	3,990万
マキシヴ東府中デュエ	2024	22戸	-	-
クオラデジール東府中	2008	29戸	77.4万	2,880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	43.8万	43.4万	48.7万	53.2万	53.9万
1SLDK	-	-	52.3万	-	53.3万
3LDK	-	44.0万	53.2万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,890万	59.46万/㎡
2025年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.53万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,780万	55.86万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,990万	60.39万/㎡
2025年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	53.28万/㎡
2025年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	3,080万	53.28万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,320万	51.26万/㎡
2025年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.53万/㎡
2024年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,080万	45.51万/㎡
2024年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	57.04万/㎡
2024年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	56.97万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.4万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.53万/㎡
2024年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,590万	54.34万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,999万	44.32万/㎡
2024年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,499万	54.03万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,690万	54.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.9万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	4,880万	72.11万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,690万	54.53万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	55㎡〜	3,090万	53.45万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.9万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	51.72万/㎡
2023年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.47万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.9万/㎡
2023年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,070万	45.36万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,980万	58.81万/㎡
2023年12月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.47万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,550万	52.46万/㎡
2023年10月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	48.33万/㎡
2023年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,990万	51.72万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.04万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2022年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,130万	45.64万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.08万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,330万	46.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。