ミオカステーロ東府中
東京都府中市若松町3丁目2-4 | 築21年 | 24戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20102012202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 73.3㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・15件）で、平均4,963万円です。2SLDKが最も高く平均4,963万円、2LDKは平均4,198万円です。
1SLDK
4,286万
4件
2SLDK
4,963万
15件
2LDK
4,198万
3件
3LDK
4,621万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 4,286万 | 3,841万 | 4,723万 |
| 2SLDK | 15件 | 4,963万 | 4,392万 | 6,105万 |
| 2LDK | 3件 | 4,198万 | 4,062万 | 4,277万 |
| 3LDK | 4件 | 4,621万 | 3,905万 | 5,359万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
56.6万/㎡
6-10階
17件
51.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.72m² ～ 126.22m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| スパシエアルカーノ府中 | 2008 | 76戸 | 50.7万 | 1,650万 |
| マキシヴ東府中デュエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| クオラデジール東府中 | 2008 | 29戸 | 77.4万 | 2,880万 |
| レヂオンス東府中 | 1989 | - | - | - |
| スカイコート府中 | 1984 | 49戸 | 30.5万 | 600万 |
| ライオンズマンション東府中第2 | 1991 | 47戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| サンピア | 1989 | - | - | - |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス | 1992 | 40戸 | 54.5万 | 3,690万 |
| モナーク東府中 | 1979 | 20戸 | 36.7万 | 1,980万 |
| ミオカステーロ東府中２ | 2013 | 31戸 | 72.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 41.1万 | 59.7万 | 73.6万 |
| 1SLDK | - | - | 30.0万 | - | - | 54.9万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 56.1万 | 62.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 32.4万 | 40.3万 | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,080万 | 74.33万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.79万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,599万 | 64.55万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 45.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,599万 | 44.87万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 48.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 75.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.86万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.08万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 4,500万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.85万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.82万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ー | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.04万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.96万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.19万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1SLDK | 115㎡〜 | 3,500万 | 29.97万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.33万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 3,980万 | 31.54万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 3LDK | 125㎡〜 | 4,200万 | 33.28万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。