ミオカステーロ東府中

東京都府中市若松町3丁目2-4 | 築21年 | 24戸

推定相場

ミオカステーロ東府中

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20102012202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.2万/㎡から2025年は73.6万/㎡へ、15年間で66.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の58%・15件）で、平均4,784万円です。2SLDKが最も高く平均4,784万円、3LDKは平均3,585万円です。

1SLDK

4件

3,810万

2SLDK

15件

4,784万

2LDK

3件

3,747万

3LDK

4件

3,585万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	4件	3,810万	3,480万	4,280万
2SLDK	15件	4,784万	3,980万	5,980万
2LDK	3件	3,747万	3,480万	3,980万
3LDK	4件	3,585万	2,980万	4,200万

階数別の㎡単価

1-5階

56.6万/㎡

10件

6-10階

51.8万/㎡

17件

物件概要

所在地	東京都府中市若松町3丁目2-4
築年月	2005年2月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	56.72m² ～ 126.22m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩10分

学区情報

小学校

若松小学校

中学校

浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ東府中	2005	24戸	72.9万	4,980万
スパシエアルカーノ府中	2008	76戸	50.7万	1,650万
マキシヴ東府中デュエ	2024	22戸	-	-
クオラデジール東府中	2008	29戸	77.4万	2,880万
スカイコート府中	1984	49戸	30.5万	600万
ライオンズマンション東府中第2	1991	47戸	44.3万	3,680万
ユニーブル東府中リ・ノヴァス	1992	40戸	54.5万	3,690万
モナーク東府中	1979	20戸	36.7万	1,980万
ミオカステーロ東府中２	2013	31戸	72.9万	4,980万
グランヒルズ東府中フォルトナード	2000	50戸	78.0万	5,999万
栄華マンション	1981	10戸	-	-

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

12件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	41.1万	59.7万	73.6万
1SLDK	-	-	30.0万	-	-	54.9万	-	-
2LDK	-	-	-	56.1万	62.6万	-	-	-
3LDK	32.4万	40.3万	-	-	-	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	2SLDK	65㎡〜	4,980万	72.87万/㎡
2025年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,080万	74.33万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	75.79万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,980万	87.5万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,680万	45.65万/㎡
2024年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,599万	64.55万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,680万	45.65万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,599万	44.87万/㎡
2024年4月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,980万	48.57万/㎡
2024年3月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,980万	48.57万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,180万	75.79万/㎡
2023年9月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,180万	40.77万/㎡
2023年7月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,180万	40.77万/㎡
2023年5月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,980万	55.86万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	70㎡〜	4,280万	60.08万/㎡
2023年2月	高層	2SLDK	100㎡〜	4,500万	43.89万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	70㎡〜	3,480万	48.85万/㎡
2023年11月	高層	2SLDK	100㎡〜	3,980万	38.82万/㎡
2023年10月	中層	ー	70㎡〜	5,280万	72.04万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	60㎡〜	3,780万	60.96万/㎡
2022年2月	高層	2LDK	60㎡〜	3,980万	64.19万/㎡
2021年11月	高層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.12万/㎡
2020年6月	低層	1SLDK	115㎡〜	3,500万	29.97万/㎡
2012年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.33万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	125㎡〜	3,980万	31.54万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	125㎡〜	4,200万	33.28万/㎡
2010年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。