ミオカステーロ東府中２
東京都府中市若松町2丁目2-10 | 築13年 | 31戸
最新データ
2024年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.9万円。周辺エリア平均（56.9万円）を28.1%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を23.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,590万円です。3LDKが最も高く平均4,590万円、2SLDKは平均4,385万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
4,385万 |
3,790万 |
4,980万 |
| 2LDK |
3件 |
4,420万 |
3,300万 |
5,980万 |
| 3LDK |
14件 |
4,590万 |
3,790万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.22m² ～ 90.76m² |
|---|
| 分譲会社 | グリーンウッド |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
56.9万 |
- |
- |
- |
72.9万 |
| 2LDK |
- |
55.0万 |
- |
- |
- |
- |
87.5万 |
| 3LDK |
56.0万 |
- |
57.7万 |
73.1万 |
64.3万 |
69.6万 |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
72.87万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
87.5万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
65.8万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,999万 |
70.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
70.41万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
72.04万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.22万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.85万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
73.09万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
58.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,790万 |
56.93万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,300万 |
54.8万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.13万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
54.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
58.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。