ミオカステーロ東府中２
東京都府中市若松町2丁目2-10 | 築13年 | 31戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56万/㎡から2024年は80.2万/㎡へ、8年間で43.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 72.2㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均5,301万円です。3LDKが最も高く平均5,301万円、2SLDKは平均4,911万円です。
2SLDK
4,911万
2件
2LDK
5,015万
3件
3LDK
5,301万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,911万 | 4,738万 | 5,084万 |
| 2LDK | 3件 | 5,015万 | 4,053万 | 6,105万 |
| 3LDK | 14件 | 5,301万 | 4,738万 | 6,336万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
67.6万/㎡
4-7階
15件
63.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-05（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 60.22m² ～ 90.76m² |
| 分譲会社 | グリーンウッド |
| 施工会社 | 山田建設 エム・シー・サービス |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ミオカステーロ東府中２ | 2013 | 31戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| 東府中第２ダイヤモンドマンション | 2003 | 41戸 | 68.0万 | 4,980万 |
| ベルジュール東府中 | 2001 | 16戸 | 64.7万 | 3,980万 |
| グランヒルズ東府中フォルトナード | 2000 | 50戸 | 78.0万 | 5,999万 |
| 東府中ガーデンハウス | 1995 | 33戸 | 49.9万 | 3,170万 |
| マンション大久保 | 1981 | 12戸 | 16.4万 | 980万 |
| 東府中マンション | 1989 | 17戸 | - | - |
| レヂオンス東府中 | 1989 | - | - | - |
| グローベル東京府中サンクチュアリ | 2024 | 50戸 | 107.9万 | 3,780万 |
| クオラデジール東府中 | 2008 | 29戸 | 77.4万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション東府中駅前 | 1995 | 49戸 | 61.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 56.9万 | - | - | - | 72.9万 |
| 2LDK | - | 55.0万 | - | - | - | - | 87.5万 |
| 3LDK | 56.0万 | - | 57.7万 | 73.1万 | 64.3万 | 69.6万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.5万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,750万 | 65.8万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,999万 | 70.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 70.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 65.22万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.85万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.09万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.93万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 58.43万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,790万 | 56.93万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 54.8万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 54.56万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。