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東府中第２ダイヤモンドマンション

東京都府中市若松町2丁目2-2 | 築23年 | 41戸

推定相場
東府中第２ダイヤモンドマンション
最新データ
2023年6月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（56.9万円）を19.6%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を15.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20102012201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の45万/㎡から2023年は61.2万/㎡へ、13年間で36.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,459万円です。2SLDKが最も高く平均3,768万円、3LDKは平均3,459万円です。
2SLDK
6件
3,768万
3LDK
11件
3,459万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 3,768万 3,190万 4,980万
3LDK 11件 3,459万 2,990万 4,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.1万円で、1-3階（49.1万円）と比べて3.0万円（+6.1%）高くなっています。
1-3階
49.1万/㎡
5件
4-7階
52.1万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市若松町2丁目2-2
築年月2003年9月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数41戸
専有面積61.17m² ～ 104.88m²
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社フジミビルサービス
管理会社国土管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
徒歩3分

学区情報

小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東府中第２ダイヤモンドマンション 2003 41戸 68.0万 4,980万
ミオカステーロ東府中２ 2013 31戸 72.9万 4,980万
ベルジュール東府中 2001 16戸 64.7万 3,980万
東府中ガーデンハウス 1995 33戸 49.9万 3,170万
マンション大久保 1981 12戸 16.4万 980万
グランヒルズ東府中フォルトナード 2000 50戸 78.0万 5,999万
東府中マンション 1989 17戸 - -
ライオンズマンション東府中駅前 1995 49戸 61.3万 3,680万
ライトビル 1990 17戸 35.7万 450万
センチュリーパレス 1981 16戸 51.3万 2,580万
グローベル東京府中サンクチュアリ 2024 50戸 107.9万 3,780万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201420182019202020212023
2SLDK - - 50.6万 - - - 55.8万 61.2万
3LDK 53.8万 46.7万 - 51.9万 52.7万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 54.39万/㎡
2023年10月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,980万 68.05万/㎡
2021年8月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 57.38万/㎡
2021年10月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,480万 54.26万/㎡
2020年3月 高層 4LDK 100㎡〜 4,980万 47.49万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 60㎡〜 3,380万 52.7万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 60㎡〜 3,180万 49.58万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.26万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,190万 49.74万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,300万 51.45万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 80㎡〜 3,480万 43.16万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.97万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 80㎡〜 3,780万 46.88万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,690万 48.41万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,990万 46.62万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,100万 48.34万/㎡
2011年10月 中層 3LDK 75㎡〜 4,100万 53.79万/㎡
2010年9月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 44.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。